非深圳户籍能购房吗广州

摘要： 关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？广州月薪多少能买房？广州跟深圳哪个适合居住？深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？关于...

1. 关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？
2. 关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？
3. 广州月薪多少能买房？
4. 广州跟深圳哪个适合居住？
5. 深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？

关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？

亲身经历，坐标青岛，我在公司签订正式合同一个月，本着长远考虑要想在青岛常驻就得考虑买房，但是青岛对外来人口买房有限制，必须满***社保一年或者青岛户口(这点对看到这条回答的基本没用😂)下面我说一下我怎么获取的购房资格

首先硬性条件工作单位、全日制大专以上学历，然后在微信上关注青岛人才公众号，在公用号里面的办事大厅，然后点击学历汇根据要求上传相应材料信息，3个工作日左右审核，通过以后，再点击在职人才引进，这时需要单位在青岛人才网上给你个人开通权限才能进行下一步，在获得权限以后根据要求填写信息，提交以后3个工作日左右审核，通过以后落户资格就有了(一般是集体户)。然后单位会联系你准备一些材料(基本材料)，单位就会给你去相应的派出所办理，完成以后你就是青岛户口了，就有购房资格了。

亲身经历望***纳

这要看你在什么地方，每个地方的购房限制有所不同。

主要有社保，公积金，学历，户口，还有城市区域可能都有不同，外地的可以通过学历和社保等等申请当地户口，有机会在当地买房。

除了北京、上海二个地方的还具有一定的约束力，其余城市的限购令形同虚设，根本就起不了多少的作用。看看一个又一个城市的落户条件下降，即便是杭州这样的城市也是大专毕业就可以落户。如今的购房大多是刚性需求为主，那么哪个家里还没有一个大学生呀！

除了通过大学生落户购房，还有社保购房也是一二年时间可以的。现在的房产没有像前几年那样一天一个价，隔个一二年未必是坏事。塞翁失马、焉知非福，或许一二年后还能有更好的惊喜。

一般有投资理念的投资人不会大量地选择在这个时候投资房地产市场，而刚性需求的家庭会选择在居住的城市购买。落户和社保都不是问题，而且有些城市还可以曲线救国。

真正需要社保的城市也不多，大部分的城市是可以直接购买的。最近发改还提出了对300万以下的大城市实行户口无条件限制。想来就来，想走就走！

在目前的房地产趋势看，按揭贷款的利息的风险增大，房地产销售市场风险加大，土地拍卖价格下滑，二手房库存量大幅增加，很多城市面临着风险也在不断增加。不论二线城市，还是三四五线城市都是要谨慎购买。只有那些真正具有发展潜力的区域或者折扣十分诱人的项目才可以义无反顾地冲进去！犹犹豫豫、蝇头小利的项目要敬而远之。

这不是一个买到就是赚到的时期，这很可能就是成为一个接盘侠的时期。三思而后行！

关于外地户口买房，你要看各地的政策。比如武汉买房，外地户口只要连续交2年社保就能在限购的区域内买了。没社保的可以直接在不限购区域买。另外还有大学生落户，那是最简单的。我一好友在武汉买房，落户2天就搞定了。房主带上房产证，落户的人带上需要的资料，资料齐全，当场就给迁入证明，全程五分钟搞定。过24小时去你户口所在地办理迁出证明就行了

现在非武汉户口要在武汉买房限制条件如下：2014年7月最新政策，武汉三类人不限购：1、本科毕业生有社保记录就可以直接在主城区购房；2、140平以上的户型也不限购可以随便买；3、外地人只要有社保记录就可以在武汉远城区直接买房。***需要资料：1、近半年银行流水；2、中国人民银行征信报告；3、结婚证或者单身证明；4、名下房产证明（通常需要户籍所在地的）。

关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被[_a***_]人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。

最后当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入

1、申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。

最后当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续

亲身经历，坐标青岛，我在公司签订正式合同一个月，本着长远考虑要想在青岛常驻就得考虑买房，但是青岛对外来人口买房有限制，下面我说一下我怎么获取的购房资格

首先硬性条件工作单位、全日制大专以上学历，然后在微信上关注青岛人才公众号，在公用号里面的办事大厅，然后点击学历汇根据要求上传相应材料信息，3个工作日左右审核，通过以后，再点击在职人才引进，这时需要单位在青岛人才网上给你个人开通权限才能进行下一步，在获得权限以后根据要求填写信息，提交以后3个工作日左右审核，通过以后落户资格就有了(一般是集体户)。然后单位会联系你准备一些材料(基本材料)，单位就会给你去相应的派出所办理，完成以后你就是青岛户口了，就有购房资格了。

外地户口买房，你要看各地的政策。比如武汉买房，外地户口只要连续交2年社保就能在限购的区域内买了。没社保的可以直接在不限购区域买。另外还有大学生落户，那是最简单的。我一好友在武汉买房，落户2天就搞定了。房主带上房产证，落户的人带上需要的资料，资料齐全，当场就给迁入证明，全程五分钟搞定。各地情况不同

对于限购令，最好的办法就是拿到工作居住证，在北京如果拿到工作居住证可以买两套房子，与北京户口的性质是完全一样的。如果不能拿到工作居住证，那么要边上交个人所得税与社保的情况下，还要不断的提升一下学历，这样更容易拿到工作居住证。工作居住证，是一般工作人员拿到北京或上海户口的第1个证件，所以买房子并不是很重要，最重要的是工作居住证。

广州月薪多少能买房？

你好，很高兴回答这个问题，我是一名北漂人，希望我的回答能给你带来帮助。

我的结论是：

在广州工作1-3年，你就有能力买车；

在广州工作5-15年，你就有能力买房，安家落户广州。

再说说原因：

1.在广州打工的收入

广州2019年平均月收入是8321元，年薪大概在10万左右，上下都可能有浮动

2.在广州打工的生活成本

衣食住行里房租是大头，跟别人合租就可以解决，每个月可以存2000到4000不等

3.购车买房的成本

关于这个问题，此前AI看房做过一期分析。

理想状态下，工作十年购买首套房，月收入至少要在6K左右。只要你能募集到的资金（自己赚的、找人借的）总金额能达到40万，其实就可以考虑把买房提上议程。

下面详述：

去年年中，贝壳选取了三十多个大中型城市作为样本，对首套房的平均购买年龄进行了统计。北上广深四座一线城市中，北京和上海的首套房平均购房年龄为34.6岁，深圳33.8岁，负担相对较低的广州呢，首套房的平均购房年龄是32.5岁。

广州买房要看你想在广州哪个区域买房子。

首先看你选择的区域的房价。

比如看了不同区域的新房，花都增城比较偏远的在15000至20000.

首先你要看看你的***是打算在哪里买房，买多少平方的房子（区域决定单价，总面积决定你的总价，没有一个具体的数值，无法给你更明确的建议）

其次你现在目前的存款有多少，因为买房首先要有首付。

比如最一般的20000一平，总面积90平。180万，首付30%(54万）。等额本息每月6687.16 ,等额本金8645一个月（每月递减14.29）。这只是一个基本值，还会根据你的个人情况决定，还有房贷的银行决定你的每个月的月供。

按照一个月6000多以上的月供，如果你没有车子，那么你基本生活费5000（这里预留了租房子等等的日常开销），那么你一个月的工资至少要到1.2万。

如果你的预期是买房买车，那需要看你想要买怎么样的车子。算最基本的10万左右。首付3万左右。月供2000至3000多。

那么你想要拥有房子和车子需要有56万的首付。然后你还要保证你前三年每个月6000多的房贷和3000左右的车货。再加上车位等等。如果想要买房子一个月工资20K以上。4年存到首付。

广州目前各区的均价分别是增城区，1.88万元/㎡ ；天河区，7.34万元/㎡；天河区，7.34万元/㎡；花都区，1.79万元/㎡；从化区，1.48万元/㎡；海珠区，5.22万元/㎡。

按80平房子计算总房价最高为590万，最低为120万，按首付三成计算月供分别为22000元、4300元。

按月供最高不超个人/家庭月收入50%计算的话，在广州核心地段如天河区则需个人/家庭月收入：44000元，偏远低端如从化区则需：8600元。最终月供占月收入比例还得看个人/家庭的最终负担能力，比如是否有小孩，是否需要赡养父母，是否有慢性疾病，是否有额外人际开支。而且还需要考虑未来个人/家庭抗风险能力，比如工作是否稳定，小孩是否投入更多教育成本，父母或自己身体状况是否健康。

以上是我为你粗略分析的。请关注。

要看在广州哪里买房，以及买多大、什么品质的房子。

我们***设，你想买的是主城区，两房70平米，对新旧没有限制。

那么，如果买海珠区，可以淘到4万左右的房子。也就是总价280万。

按照首套房首付3成84万，剩余按揭30年等额本息月供大约1万。

那么就是你得攒够84万，再有能覆盖月供。

以你的***是5年内买房，***定房价不涨（当然这不可能），那么每年必须省下来16.8万。如果每年的生活费综合是3万元，那么每年税后收入得是19.8万。

税前大概23万，也就是一个月19200元。

怎么样，努努力还是可以实现的。

广州跟深圳哪个适合居住？

我在广州和深圳两个城市生活和工作过，目前在深圳安家。我之前是法语翻译，10年前回国，广州有更多需求法语的岗位，所以我在广州工作数年之后来到深圳。如果是说居住，广州宜室宜家，更有生活气息，文化底蕴深厚，交通便利，生活成本更低，如果会说粤语，更是生活的如鱼得水，买房租房价格都比深圳低;深圳容纳五湖四海，来了都是深圳人，高房价压的年轻人喘不上气，相对来说深圳的兼容性开放程度比广州强，更容易交友，更适合创业。不过两地城市相隔不远，主要是看自己的个人规划，***配置。深圳是一座快速发展的城市，更加适合创业和发展，高强度的工作，如果为了打拼事业而在深圳有一片发展前景欢迎来深圳，如果是生活，悠闲宜居，广州更加适合。

我想这应该是一个见仁见智的问题。

首先，我们在选择一座城市生活居住的时候，我们最应该考虑的是就业问题。我现在就就业问题对这两个城市展开探讨。

一、广州，广州是广东省省会,副省级城市,国家中心城市,国家首批沿海开发开放城市。地处珠三角,是华南地区的政治、经济、军事、文化中心。也是国内四大一线城市之一。广州的经济表现的抢眼的是商贸中心。这可以从自1957年的中国进出口商品交易会就可以看出来。

每年春秋两季在广州举办，由商务部和广东省人民***联合主办，中国对外贸易中心承办。是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会***购商最多且分布国别地区最广、成交效果最好的综合性国际贸易盛会，被誉为“中国第一展”。

广州作为千年商都，它是海上丝路的重要起点。早在唐宋，广州就是我国第一批由商业发展来的商业城市，丝绸、陶瓷和茶叶就是由此走向世界；甚至于还是我国第一大港。到了宋元明时期，广州港更是成为国际著名的贸易港口，号称“东方第一大港”；即使到了清朝闭关锁国的时期，也保留了广州作为我国唯一一处通商，当时的十三洋行富可敌国，同时也将广州的商业繁荣推上了顶峰；而在新中国成立之时，受到国际封锁，广州成为我国唯一进出口城市；改革开放时期，珠三角走在最前线，广州更是遇到了发展的黄金时期。千年不衰，广州成了商都中的***。

广州一直处于珠江三角洲的中心枢纽位置，综合的交通枢纽。背靠大山，中有珠江，面朝大海，这是广州优越的地理位置的现实描述，也是广州地形的真实写照。

在广州就业表现的抢眼的是贸易业,加工制造业，相较于深圳,广州的国企,教育,医疗会比较发达。还有军工企业。

二、深圳，深圳是全国性经济中心之一,我国改革开放建立的第一个经济特区,副省级城市,***单列市，我国改革开放的窗口。创造了举世瞩目的‘’深圳速度‘’。被誉为‘’中国硅谷‘’。享有设计之都,钢琴之都。

深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。

国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。

广州跟深圳哪个城市更适合居住。

从个人心里来看，这两个都不是最适合居住的城市，夏天太热，春季返潮都是很大的问题。但是如果非要在两个城市当中选一个的话，我觉得广州更适合居住。

原因是：

第一、广州是一座接纳程度很高的城市，自从改革开放以来全国各地都有***前往广州创业打拼，也因此形成了很多外来人口扎根广州的事实，所以无论是哪个地方的人去到广州几乎都不会被排外。

第二、处于沿海城市的广州，环境真的很好，城市内外的公园数不胜数。比如越秀公园、麓湖公园、雕塑公园、流花湖公园等等。而且广州的地势相对平坦，不会像内地的某些山城需要爬坡上坎的，这对于老年人来说更友好。

第三、处于一线城市的广州各种步行街区，购物广场更是热闹非凡。如果想要从事批发销售，那么火车站商业区，天河商业区等等也是不错的选择。（因为我只去过这两个地方其他的，比如江南西商业区农林下路商业区就不介绍了）

第四、在一个城市居住生活就离不开美食。广州乃至整个岭南地区饮食方面都是比较清淡的这样，其实对于肠胃会更好，也更有利于养生。

当然，如果你不喜欢吃清淡的饮食，那么你也可以尝试其他省市的特色菜，比如川渝等地的麻辣烫，火锅等等。

第五，也是相对于深圳更适合居住的最重要的一点。那就是广州相对来说生活节奏没有深圳快，适合居住的条件最好是节奏不要太快，适宜即可。

而且广州相对于深圳房价均价会低一点。这对于普通人居住安家来说是一个很大的考虑因素。

个人更喜欢广州。这是一个有文化底蕴的老城市。有山有水，同时市民感觉很open。很早就对外通商的缘故，这里的人民见过世面，不会大惊小怪，和善，有礼貌，还喜欢那些老巷子小巷子。

广州是有历史沉淀地方，食在广州，很多小吃做的味道不错，像肠粉，早茶茶点都不错。价格地道。旅游还好，我在深圳工作生活，罗湖福田住也不错，周边空气也好，公园城市配套也方便。看各人实际情况，心在哪世界就在哪！随遇而安吧。

深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？

本人在深圳16年，前面的12年一直在深圳工作，后在广州上班到现在也有4年了，对于深圳和广州的房价还是有一定的发言权的。

首先，占地面积上，广州有7434平方千米，而深圳在土地面积上只有19***平方千米，广州差不多是深圳的3倍有多，房子供应量自然比广州的少，房子少价格自然就高。

第二，人口数量上，根据网上2018年的数据，广州有大约1800多万人口，而深圳也有大约1200多万人口。这样广州人口只比深圳多了不到一倍的数量，土地却是深圳的3倍多，人口密度远低于深圳。

第三，低成本高价值的高新企业集中扎堆在深圳，就仅仅一个深圳南山区的粤海街道以14平方千米的土地上就有87家上市企业。华为、腾讯等的市值千亿的企业，这些企业以低成本的软件开发为主，往往以几台电脑加一个小小的办公室就能孵化出巨大价值的游戏和APP，必然催化了房价的巨大上涨空间。

第四，反观广州，广东省的老牌省会大城市，历史上遗留了不少老牌的重工业，化工业等企业。这些企业占地面积大，噪声和污染严重，开发的成本高，附加值自然比深圳的企业要低。

这四点可以看得出来，深圳这几十年间每每都站在了时代的风口下，成本低来钱快，确实是深圳所独有的特点，房价自然也一直高居不下。

谢谢邀请。深圳广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大。

深圳市南山区，有的地段有的楼盘起步价，卖二十多万一平米了！但是，南山区的均价约八万左右一平。整个深圳市的房价约六万左右。深圳的龙岗房价约三四万左右。深圳市自己几个区的房价都不好攀比，广州和深圳就更不易比试了！

广州地盘大于深圳，人口少于深圳。

广州本地人多，老年人多，有房子人多。

深圳外地人多，年轻人多，沒房子人多。

香港毗邻深圳。香港房价比深圳贵约三倍不说，房屋设计水平，小区环境，配套设施等等比深圳又逊一两筹。香港来深圳买房者多。

主要就是这几个方面原因。

又，广州的房价也不便宜。

深圳与广州同样是一线城市，但广州平均房价大约只有深圳的60%左右，我分析主要有历史、土地、工资收入、市民年龄结构等几个因素。

广州历史悠久，原住民相对深圳要多。广州一直以来都是广东省的政治、文化、经济、教育和交通中心。其建市时间比深圳长很多。所以，广州的房子，是分很多年代建起来的，是一个逐步建设的过程，原住民或早期到广州的市民已经拥有了一定比例的房子，所以很多人不用再购买房子。

深圳是一个新兴发展起来的城市，其历史主要40年左右，原来深圳被人戏称为”小渔村“，现在的原住民占比非常少，大部分都是近些年才流入深圳的外来人口，这些外来人员本来在深圳没有自己的房子，所以房子的购买力就非常集中。

所以，广州相对深圳来说，其市场需求量没有深圳那么大。所以，其房价上涨的推动力就没那么大。

广州全市面积7400多平方公里，深圳只有约2000平方公里，广州的面积和城市发展空间比深圳大得多，可以用于商品房建设的土地相对也比深圳多很多。但广州人口总量和深圳的人口总量几乎相当。所以说，深圳的人口密度几乎是广州的四倍。人口密度越大，其房价上涨的动力也就越大。

深圳的工资在全国城市中名列前三甲，其工资水平相比广州要高出差不多20%。工资水平越高，其购买力就越强，这也是推动房价上涨的重要因素。

深圳是一个年轻的城市，其市民的平均年龄也比广州小。年轻人要结婚生小孩，带动了商品房的购买需求，这个也是房价上涨的重要推手之一。

大家好，我是勇谈。深圳和广州作为全国的一线城市一直是外来人口流入的重点，不过细心的朋友会发现一个问题，在两座城市的房价上，深圳要比广州高得多（尤其是均价）。同样是一线城市，经济和产业发展水平相差不大的情况下，为何会出现如此巨大的房价差距？其实还是跟深圳的辖区面积下，住房需求多有关系。借此机会简单谈谈我的观察。

深圳与广州GDP数据差距不大，但是辖区面积却天壤之别

从人口密度和土地面积来看其实大家就可以找到答案。跟大家分享一组数据，根据公开数据显示，深圳下辖面积19***.47平方公里，2018年常住人口1302.66万，人口密度为6521人/平方公里；广州下辖面积7434.4平方公里，2018年常住人口为1490.44万人，人口密度为2004人/平方公里；从辖区面积来看，深圳的人口密度是广州的3倍有余。这跟深圳本身就是一个从特区发展起来有很大关系，毕竟土地***有限是深圳显而易见的问题。这也是为何深圳的房价要比广州高这么多的原因。

深圳目前房价均价为4.7万左右，广州在3.3万左右，两座城市房价的差距主要体现在核心区域外

第一、在城市核心区域两座城市的房价差距是不大的，房价差距主要体现在其他区域。比如：广州天河新房均价91785元/m²、深圳南山新房均价100954 元/m²；不过在其他区域的房价来看，深圳无疑要高于广州很多，深圳目前市辖区范围内基本没有低于3.5万的楼盘，最低的房价是在深圳的[_a1***_]新区02月新房均价也达到了35100元/m²；而广州因为本身所辖范围广的原因，还有包括南沙、增城、从化等区域的房价在1.5-3万之间。而广州的房价均价之所以这么低，多数原因还是因为这些低区域的房价拉低所致。

第二、两座城市虽然说辖区面积差距很大，但是人口流入上却没有明显区别，深圳无疑在产业方面更具吸引力。根据2018年的数据显示，深圳和广州2018年常住人口流入分别位列全国前两位，流入人口为49.83万和40.6万；大家可以明显感觉到深圳的人口流入竟然比广州还要高。这点足以说明一个问题“深圳的产业对于外来人口更有吸引力”。

高房价带来的危害在一线城市身上也有体现，二三线城市千万不要走老路

全国为何长期以来只有4座一线城市？这个问题不知道大家有没有想过，其实主要还是因为这些城市身上是产业特点是独特的，无法取代的。比如：上海是金融中心、北京是政治文化中心、广州是商业中心、深圳是创新中心。 不过这些年一线城市都因为高房价问题，或多或少遇到了产业转移的麻烦。

房价高涨的背后逼迫包括深圳、北京在内的众多城市产业被迫选择转移。多年前的深圳电子信息产业转移（比如：富士康）很大一部分原因就是土地价格高涨，包括如今北京也在开始进行产业转移。一方面是为了解决大城市病的问题，另一方面也是因为高房价、高地价使得不少传统行业无法生存，跨地区转移基本成为一种被迫选择。

综上，城市发展的关键还是要留住人，房价控制好是关键。房价高低不仅仅影响了人们的定居热情也影响了当地产业的发展机会。希望其他二三线城市能够意识到这一点，因为相比于一线城市来说这些城市唯一可以拿得出手的就是房价了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

谢邀！这个问题具体上个人并不是十分了解，只能简单回复一下。以下八点基本上决定了房价的差异性：

一、土地供应量造成广深房价上的差别，广州可供给的土地更多。

二、深圳的特区政策给深圳更多自由发挥的余地，国家视为改革的前沿阵地。

三、香港因素。由于香港高企的楼市，直接影响到深圳房价的涨幅。

四、深圳许多企业都转型成功，带动了一批新型的科技企业。这样深圳可持续发展得到了扩展，经济比广州更具活力。

五、人均收入上深圳领先广州，富人越多，投资固定资产的购买欲望就会越强烈。

六、外来人囗的原因。由于深圳经济的高速发展，外来人口不断地从全国各地涌入深圳，这样对房价是有支撑力度的。

七、由于深圳的崛起使广州逐渐弱化了在华南地区龙头的这样一个作用，虽科教文卫以及交通运输网络上比深圳高出一块。但由于深圳在吸引人才上更高出一筹，那么这种差距也在慢慢的缩小。有了更多的科研投入资金，深圳高科技产品也不断推陈出新的。

八、由于广州的经济靠传统制造领域以及商品贸易的集散地，那么许多地区的产业形成了对广州经济的冲击，例如上海、杭州、苏州、宁波、温州、武汉等城市。广州房价低说明了劳动密集型企业更多，对应的是工资水平低。

总之房价与国家规划的政策、土地供应、产业、居民收入、教育医疗、社会活力、人口迁入、经济可持续发展的前景都是密不可分的。