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摘要： 买深圳小产权好还是买惠州商品房好？买深圳小产权好还是买惠州商品房好？我在2015年购入惠州房产一套，154平，没人住，租不出去，空置了三年，损失了水电物管，但房价还是乘以2了，今年...

1. 买深圳小产权好还是买惠州商品房好？

买深圳小产权好还是买惠州商品房好？

我在2015年购入惠州房产一套，154平，没人住，租不出去，空置了三年，损失了水电物管，但房价还是乘以2了，今年九月卖出，购入深圳侨香片区小产权房一套47平，带4800租金，我觉得买房还是地段啊！

深圳市二次房改将加快和加大购房需求外溢到惠湾片区，推动惠湾片区房价上涨。且未来随着粤港澳大湾区规划的落地，深惠之间的联系和合作必将增强，惠湾片区与深圳之间的轨道交通连接也将完善，未来前景看好，房价也增长空间也相当大。大多数上班族考虑上班工作距离，深圳小产权房成为大众的选择。小产权有风险的很多，希望题主找专业可靠的人办事。

个人建议：理清自己需求，考虑自己工作地点，及以后家庭发展，结合自身资金能力，1.优先选择深圳商品房，老一点，破一点的二手都可以.2.再选择 经济适用房，公租房，3.小产权是最后考虑。至于惠州商品房，如果题主在龙岗盐田大鹏等地工作，优先选惠州。

本人专注地产五年，熟悉深莞惠区域，希望大家多多关注，为您置业保驾护航！

永远不要买小产权房。永远不要买小产权房。永远不要买小产权房。重要的事情说三遍！

没有为什么，房产证就是相当于一个人的身份证，这是最基本的概念，无需任何解释，无需任何理由，不接受任何辩解。

如果是你身边人建议你买小产权房，请你更新一下自己的朋友圈，这是在指示你去犯法。如果是你自己想买小产权房，请你刷新一下自己的三观，因为这是在犯法。

越没有钱的人越不能买小产权房，这是拿自己全部的钱去供养一个不负责任的开发商企业。开发商赚钱跑路了，国家也不会帮你出面***。血本无归得不偿失。

希望你能认真对待我的建议，不要以身试错，你的钱是用自己的辛苦劳动换来的，一定要有保障购买正规网签开发商的商品房。

你的情况和我类似，生活定居在深圳，深圳的红本又太高，一直在深圳小产权房和惠州的商品房中纠结！所以，结合现在的形式，和我自己的经历，浅谈一下我的个人看法！

我家除我之外，都是深户，在这之前，我从没想过要买深圳的小产权房，因为我并不是没地方住，小孩读书暂时也没问题！所以，我们也是跟着孩子，他们到哪，我们就在附近租房子！

后来，有个生意上的朋友转让一套惠州红本，因为便宜，我就接手了！虽然那套房子我一天都没住过！

我为什么当时要买那套房子呢，首先当然是便宜，二是因为惠州环境好！三是，如果将来老了，不想回去受冻，我还可以有地方去！

当然，这些问题，深圳的小产权房当时也可以满足我，可我为什么没选，因为当时深圳的小产权房银行不认！万一我哪天需要点资金，红本拿出去就是钱！

前两年因为要解决小孩学位问题，另一半又想买深圳的商品房，所以我们又把它卖了，准备在深圳找个合适的红本，反正当时是想着供到小孩读完书了，要是不想要也可以再出手！

基本过程就是这样！所以，征对于惠州红本和深圳小产权如何选！主要看这几个问题，

第一：如果你是做生意，喜欢惠州的环境，想买个养老房，可以选惠州红本！

第二，如果是因为落户，想在深圳安家，又没条件买深圳的红本，那你只能选深圳的小产权房！

买小产权没毛病，深圳工作，买惠州干嘛？小产权可以落户，可以读书，只要去居委会开一个证明。我买的时候，4000一平米，现在16000一平，基本上是商品房配套，篮球场，网球场，羽毛球场，小区停车位充足，楼间距比一般商品房还大。