深圳地铁沿线房价多少

摘要： 深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？会！有地铁和没地铁是两回事，坪山均价30000—4...

1. 深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？
2. 深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？

深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？

会！有地铁和没地铁是两回事，坪山均价30000—40000，现在有地铁了。坪山房子自会涨，现在可以买坪山房子。

有个楼盘就在14号地铁旁，就30000出头的价格。旁边学校超市都挺齐全，是个好地方。我哥就买在那。

租金会涨是肯定的，房价就不一定了！一般来说从发改委确认附近有站点开始这里的房价就已经开始涨了，等到地铁开建的时候基本已经透支了建成之后的价格！至于以后会不会涨要看片区的规划配套！

还用问吗，深圳最快、技术含量最高的一条地铁，四十分钟达福田中心，并与11号线在岗厦北同台换乘，沿途十个换乘站，四个枢纽站，岗厦北（2，10，11，14）、黄木岗（7，14，24），布吉（3，5，14），大运（3，14，16，深大城际）

我不是仲介，我是生活在坪山的坪山人，这么说吧，地铁会让坪山的房子涨价吗？

我个人的判断是短期内会微涨，但是大涨要看长期！

主要是坪山现在的盘多了，因为坪山的地多，加上隔壁的大亚湾也不是很贵，房子在坪山并不是稀缺***，反而是城中村的农民房才是稀缺***，因为整个坪山都在拆掉旧改，适合低收入或是打工人的农民房单间或是一室一厅越来越少，租金也水涨船高！

相较新房及小区房，在有一定经济能力的人群上，以目前坪山的房价，上车还是比较划算！很多沿线的小区因为有些年代，所以二手房还相对便宜(除了坪山中心广场那一片除外)，离地铁站又近，又相对便宜又能马上住，其实是不错的选择！

坪山的房价真的要大涨，要看目前规划有没有稳定的实现，先进制造，制药，新能源，高中园，大学城等等

当这些规划都建成完成，坪山相等于南山之时，就可以看到那疯狂的房价！

当年11号线没通车的时候沙井房价多少租金多少？龙华4号线没通车的时候房价多少房租多少？更何况14号还是深圳最快最科技的地铁，再者坪山的房价在深圳本来就不算高属于洼地，随着产业配套人流聚集上升空间和那些房价已经在天花板的区比起来后劲还是很足的。

深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？

首先我认为会的，首先深圳目前重点打造东部，也就是坪山龙岗，投资了1.4万亿。而14号线又是快轨，以后从坪山到南山，罗湖可能仅仅20分钟。参考东莞临近深圳的区域大概将近30000，也就是说未来惠阳将承接大量的深圳人口外溢。更何况深圳土地特别紧缺，北边东莞山地多，西边珠江口，南边是更密集的香港。深圳作为粤港澳大湾区的龙头城市，想要继续发展只能向东，而东边刚好就是惠州的惠阳区，现在也叫大亚湾。而且惠州一直有限价政策，一直虽然偶有松动，但是扔未完全打开。目前有个别项目已经备案价达到了两万，未来14号线通车，整个会带动深圳人在惠阳买房的热情，加上限价终有一天会打开。所以保守估计，惠阳尤其是大亚湾的房价未来一定会达到甚至25000。

深圳地铁14号线开通，惠阳房价一定不会到2.5万，因为目前行情疲软，尤其疫情对经济的影响是非常大，这次如果不是国家稳房价，我想很多房企都撑不下去了。

惠阳目前均价在我12800左右，距离25000还有不少距离，光靠地铁影响是不可能的，深圳地铁最靠近惠州的是沙田站，而沙田站距离惠州周边楼盘都有2.5公里以上，何况这只是最近的，其余楼盘基本都是5-6公里的范围，这样的通勤距离，其实地铁带给房子的增值影响很有限。

如果说14号惠州段，还在规划，现在只是开发商的噱头。