深圳小吃摊位出售

摘要： 感觉在深圳大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？深圳商铺前景？如何在深圳市区找间店面？感觉在深圳大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？我跟我老公在深圳呆...

1. 感觉在深圳大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？
2. 深圳商铺前景？
3. 如何在深圳市区找间店面？

感觉在深圳大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？

我跟我老公在深圳呆了十几年，开过餐馆，进过工厂，现在做厨房工程。深圳这座城市在不知情的人眼里，认为处处都有黄金可捡，来了你就知道，没有学历，没有一技之长，你是没办法呆下去的。刚开始我们进工厂，觉得工资低，后来开餐厅，这边的房东不是一般的黑，租店面的时候只给你签一年合同，合同一满就猛涨房租，另外几万几十万喝茶费，这样一来就只有关门转让，如果租的店面属于物业管理的，那就不会有喝茶费，不过租金也是每年按百分之这样涨的。现在深圳正在准备转型，以后就没什么大工厂了，象香港一样，主要以服务行业和高科技行业为主，所以很多大厂都搬到东莞惠州，这样人就越来越少，很多生意就越来越难做。

在罗湖东门附近租了一间20多平的小店，租金3.8万含水电管理费的话每月要4.2左右（签合同时说一年后涨租一万），转让费24万。每月营业额刨去租金人工等几乎不剩，回本遥遥无期，其中还搭上自己的人力成本。照目前这状况不知道能不能坚持过今年。

隔壁店面空了6个月才租出去，一开始要16万进场费每月租金8万，最后完全不要进场费租金也降低了一些才勉强租出去的。但隔壁餐饮店开业后生意很差，原因是单价太高，导致客流稀少，但降价的话明显也是赔本。最主要的还是租金太高，高到离谱！

房价，房租过高是主因，生意好的一半交房租，生意不好的就在给房东打工了，在加上今年疫情好几个月没有收入，撑得下的都是赚了钱的，转让大多是无利可图亏本经营的，国家放开地摊经济可以用摆摊经营的，最好别租门面成本高风险大

深圳实在不是一般人能呆的地方，我不管店面易手如***繁，就是餐饮业这个最大的店铺使用行业之悲催，实在无法忍受。

我和太太经常出去吃饭，总是找不到合口味的餐饮店，美团外卖附近店面很多，但是就是找不出适合吃饭的店，价格还死贵。一般一个人要一个快餐都得30元以上才看得过去，实际送来的快餐却非常令人失望。味道差，主料少，乱七八糟的翘头多，根本不下饭，米饭米质差，生硬难咽，这个在重庆完全不是一个级别。在重庆要的美团外卖至少味道好，材料实在，价格便宜1/3以上，一般我们两个人在深圳要外卖一顿饭要60元以上，在重庆只要40元还吃不完。

今天在IBC吃的肯德基，菜汤一份8元5角，只有大约100ml，你没看错，汤得用毫升计算，实际就是紫菜蛋花汤，太妈的吓人。

如此低劣的餐饮状况，我宁愿在自家吃。当然，多花钱也能吃得好，前一个月在海鲜大排档东海，两个人吃了680元，这顿还马马虎虎，也有500多一个人的海鲜自助餐还行，布吉关外的蒸汽海鲜大约一个人300算，还能吃。这就是深圳的生活状况，那些垃圾一样的餐饮店遍地都是，因为垃圾档次价格昂贵，店能开得下去才叫怪，不转让难道自己一直亏下去吗？

我家小区周围的店几年来换了一茬又一茬，只有一家西餐店开了有小20年，它为啥能一直开下去呢？实际客源也不多，我经常去吃饭，原因是这房子是老板自己买的，就这个店前几个月也关门了，不知道准备做什么，也许老板觉得自己做赚不了多少钱还不如租给别人拿房租更合算，这门面怎么也得10万一个月，他自己做我敢打赌绝对挣不到。

这就是深圳的现实。

以我朋友开过的小饭店来说吧，做的是午餐和晚餐，客单价估计在15元左右，位置也不差，我去帮忙端过盘子，人流量不少，当然也不多的那种，按理说应该挺好。

可是坚持了一年不到还是转让了，主要原因有几以下个。

1.经验，因为之前没有相关的经验，只知道菜的成本不高，可是没经验，对于洗菜时间的把握不对，导致很多菜烂掉给倒掉。

2.成本，因为自己不是厨师，所以要请人，还两个，一个忙不过来，然后外卖一个，服务员，切菜工，还要给他们安排住宿，深圳的房租可不便宜，全部都是成本。还有就是房租和转让费，然后合同时间又被限制，这个成本最大。

3.其他，因为开个饭店会碰到很多乱七八糟的事情，之前都没碰到过，只能用钱解决，比如电瓶车被偷，水电费浪费，打架斗殴等好多？

一句话，每天累得要死，可是工资一发还在亏本。

所以做这种餐饮业最好家庭式来做才可以赚钱。

至于其他门店，跟人流量以及市场调查有关吧。

个人觉得电商影响门店的作用在逐渐减小，因为现在很多都是线上线下一体了，冲击不是很大，所谓的O2O会越来越普遍。

深圳商铺前景？

深圳商铺除了超市，饮食，医药，艺术类培训外，几乎没前途了，所以看看现在哪里都会冒出来一个小超市，餐馆 药店，或来一个教育城，但是现在学科类的弄不了，所以变成艺术类的了。商铺已经快被电商取代了，所以实体商铺如果不是做这几个，基本全没戏。

如何在深圳市区找间店面？

途径有3：

1.在网上找，网上有很多的中介公司，可以去找他们联系。当然中介公司会收取高昂的中介费的。不过运气好的话，也可以找到自己发信息的店主，这个信息量大，如什么铺铺旺等等。

2.可以通过本厂的那些做厂房出租的业主老板去找，那些人都有自己的铺面，通过他们可以找到相关的信息，如果运气好，还可以找到免茶水费的店面。

3.自己勤快些借辆单车，骑着满工业区找。虽然表面上看来是没有目标性的找，其实这样找出来的店面通过你的观察会更有商机性。