深圳地铁口商住,深圳地铁哪里的房租比较便宜

摘要： 深圳商住楼能买吗？深圳为啥别买商业楼？深圳商住楼能买吗？商住楼可以买，产权到期后，重新缴纳税费换发新证。　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层或数层，为商场、商店...

1. 深圳商住楼能买吗？
2. 深圳为啥别买商业楼？

深圳商住楼能买吗？

商住楼可以买，产权到期后，重新缴纳税费换发新证。

　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层或数层，为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

　　商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

　　购买商住两用楼时应注意：土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年。

深圳为啥别买商业楼？

一、购买商业楼无法落户，只有住宅才能办理落户手续。

二、商业楼的贷款首付比例要比住宅高很多，一般商业楼***首付至少要50%，***年限最长也只能10年。

三、商业楼的市场热度低，溢价空间不大，投资方式不灵活，买了商业楼很难出手。

四、商业楼不带学位，不能参加积分入学。