深圳户籍老人没有住房怎么办

摘要： 深圳个体工商户可以在家里办吗？2021年深圳历史遗留的房子可以买吗？在深圳买不起房，每年累积的住房公积金要不要先取出来？深圳个体工商户可以在家里办吗？个体工商户可以注册到自己家里，...

1. 深圳个体工商户可以在家里办吗？
2. 2021年深圳历史遗留的房子可以买吗？
3. 在深圳买不起房，每年累积的住房公积金要不要先取出来？

深圳个体工商户可以在家里办吗？

个体工商户可以注册到自己家里，只要诚心做人，依法经营，是没有风险的。

个体工商户注册在家里，一般是农村的自建房家里，高层住宅楼的住房是不能注册个体工商户的。自建房的建筑面积比较大，还有许多场地，注册个体户，既可以经营办公，还可以有生产场所。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地***规定的相关证明。

但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所如果是属于一楼以上的住宅，是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

2021年深圳历史遗留的房子可以买吗？

最好别买。今年9月初，深圳出台《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》（深建字〔2021〕137号）（以下简称“《通知》”）流出，明令禁止小产权房、回迁房、安置房交易。所以，如果买了这类房子，很可能后续不能合法卖出，奖金难以收回，损失会比较大。

在深圳买不起房，每年累积的住房公积金要不要先取出来？

深圳的房价除了港澳台，在国内属于最贵的，很多人在深圳工作没有办法买得起房，但是公积金交在了深圳，我国的公积金还没有办法跨省使用，甚至有些地方跨市使用都不行，无法在公积金缴纳地买房，公积金就失去了最大的效用。

根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），从2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。而目前一年期定期存款利率仅1.5%，利率太低，民营银行的1年存款利率可以达到5%。

等额本金还款方式，贷款本金100万，利率按照10月份最新5年期LRP4.85%，***期限30年，计算公积金***和商业***，利息相差多少。

公积金***利息

公积金***利率为3.25%，30年支付的利息总额为56.67万元。

商业***利息

商业***利率4.85%，30年支付的总利息为89.69万元。

公积金30年支付的总利息为56.67万元，商业***支付的总利息为89.69万元，商业***支付的利息是公积金的1.58倍，多支付33.02元，平均每个月多还917元月供，917元够普通家庭一个月买菜。

完全可以取出来。

买房子乃人生大事，但这一大事也难道了不少人。你现在有公积金想买房，但是又买不起，那你把钱留在公积金账户里面也没什么用。

取公积金也得讲究。首先，你本意还是想买房的，那么你可以查查深圳，如果要***公积金，贷最高额度，公积金账户需要留多少余额，那你每次取钱就留这么多余额，万一买得起了，可以马上使用，不至于真的到了要买房事账户余额不足，***贷不到上限。其次，取公积金有的地方还得看户口性质，自己能取多少还得看政策。第三呢，就是你取出来的公积金可以存入买房的首付款中，这样，你的首付款又多了几万。

对于不需要买房的人来说，公积金里面留太多钱完全是浪费，公积金账户的利息还抵不上一年期存款利息，还不如取出来投资，或者做稳健的理财。就算是需要买房的人，公积金账户里面除去***需要的最低标准以外，多存的钱也是浪费，完全可以想前面说的，取出来凑首付，或则投资，或者理财，都比让钱躺在账户里面强，不但利息低，还严重贬值。