深圳本地户籍要租贷

摘要： 深圳出租房电价1.5元一度，这样是不是违法的？怎么办？深圳的小产权房可以买来出租吗？深圳出租房电价1.5元一度，这样是不是违法的？怎么办？每年房东要上交公摊费，还要承担水电损耗，还...

1. 深圳出租房电价1.5元一度，这样是不是违法的？怎么办？
2. 深圳的小产权房可以买来出租吗？

深圳出租房电价1.5元一度，这样是不是违法的？怎么办？

每年房东要上交公摊费，还要承担水电损耗，还要上交管理费。还要出水电表费及水电安装和维修费，疏通下水道化粪池涨价到400到600一车，各种费用房东要出不少钱。电厂卖给供电局的电才0.2到0.3元，我们能买到？供电局翻倍赚，供电局那么黑？它投不少固定资产才把电送到家，都要成本的。[呲牙]了解多了，想通了才能理解。

目前深圳还是按2018年7月1日的电价执行，具体2019年深圳居民电价标准收费标准一览如下图。

从上面我们可以发现深圳居民电价峰值为大概一元。之所以你住的地方收费这么贵，一方面是因为农民房住这么多人很容易达到峰值，另一方面应该是房东把他们自己的电费以及电梯费等其他损耗全部计算在内。

谢谢邀请！出租房电价1.5元一度算不上违法吧！总有个市场浮动法则存在，上浮一定的空间应该在法律范围之内

。纵然可能高于当地规定的电价，但是只要没有超出太多太多了大家应该还是会坦然接受的。我在深圳租房子住已有六七年了，基本上没见过哪个租房为了电价跟房东纠结而吵架。说句心里话，一块五一度的电费我觉得不算贵，一个月能用多少度电呢！一个月总的用电费用仅占房租费很少的一部分吧！相对于动辄就上千甚至好几千的房租费来说，简直就是九牛一毛。

可能有的家庭人多，然后用电的设备也很多，最后导致用电量可能会有点高，尤其费电大户——空调。我看你提问的语气，猜想你应该是这种情况。我自己一直都是在外面租房，每个月电费才20块钱，占我的租房费用三十分之一都不到。***如你真的接受不了这个电费价格的话，可以跟房东协商一下，最后实在协商无果那么就选择搬家吧！不过可能性不大，因为现在基本上都是二手房东在管理出租房，他们不可能收取低于或者等于电力公司收取的费用，肯定是要高于电力公司收的费用，至于高到多少，那完全就看租户们能不能接受了。

出门在外租房考虑的第一因素永远都是房租费用问题，其他的比如水费，电费都不足以影响租房的重要决定。

很多人不知道真相，研究一下电价计费标准就知道了。现行电价是按阶梯收费，最低档才0.68元，超了就要更高价格。出租房一般只有一个供电局认可的总表，房间的电表是房东装来给每户计量的。出租房几十户，用电量远超最低档，再加上电损，按0.68元收费，要房东补贴租户？懒得说了，一般人都明白了。

已经明确了，相关红头文件在三个月前就下发，一分钱都不能加，受害者告一个准一个。

房东同时还要承担法律责任，罚款额非常大，你拿到房东收费的数据去供电部门或者***主管部门告他们，他们会死的很惨。

注：本人的工作也涉及该业务，我们全都按居民电价收费，文件说明，房东只能把相关的成本纳入租金或者物业管理费预算，否则就是违法。

作者补充

在下在本话题发表后，虽然得到许多人的点赞，但也引来质疑，质疑的人可能就是房东二房东之类的吧！为了证明我没有胡说八道，现在重新编辑，同时把文件付上让读者清清楚楚。

深圳的小产权房可以买来出租吗？

个人就不建议购买小产权，小产权虽然便宜，便宜的背后购买人要承担的是不知名的风险，即使你合同很完善。

一、缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

二、***难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在***规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到***安置补偿。

三、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

四、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现***，可能连水电都没有。

五、遗赠也麻烦

小产权房是可以买来出租的，只有申请深圳市公租房是不可以对外租的，深圳住建部一经发现了就会没收房子。千万不要抱有侥幸心理。安居房也不错呀，比较划算。交满15年社保可以买产权。希望能帮到您。

小产权是要指那几种类型的，

村委的、农民房的

如果是村委合作修的，还是可以买的，自住是可行的，因为小产权是一次性付清的，所以要考虑好，

农民房转卖的那种觉得不要买

1、空间小，光线不好、改造过的。

出租价格也不高，自住也比较压抑。

深圳小产权房出租存在巨大商机

现今的社会中，租房是一种比较常见的现象，出门在外打拼首先第一件事不是找工作而是租房，就像小编一样，来到深圳的第一天就是到处找房子，同许多在深圳打拼的小伙伴一样，我们在租房的时候总是会找一些比较低价实用的房子，近年来，许多人将目光放到了深圳小产权房上。由于小产权房本身是不具备产权可言的，所以大多数人会选择将其进行对外出租，这对于房子的主人来说也是一笔收入来源，深圳的经济行情以及消费状况都是比较高的，所以相对来说房子也不便宜，这对于许多拥有小产权房的人来说是一种商机。

就目前从深圳的房价来看，一般的商品房一平米的价格都是以万元为单位的，对于大多数人而言，是很难承担这么高额的房价的。对比一下广州的房租，深圳的房价可是很高的，广州租房几百块的房子非常多，而在深圳最低都是1000左右了，所以在深圳购买小产权房出租还是非常具有一定的经济优势的。

通常我们在外地工作，都是希望能够买上一套属于自己的房子，奈何现今社会的房价上涨过于高，许多人都慢慢将注意力放到了深圳小产权房上面，无论是商品房还是小产权房都是有着各自的价值取向的，只要是合法、合理、能够居住的都是可以选择购买或者用来出租获取利益。深圳近年来的商品房价格一直都是居高不下的情况，许多想要等待降价的小伙伴怕是不能如愿了，随着社会经济的不断发展以及人们生活水平的不断提高，物价、房价都是会根据社会状况不断上涨的，所以越早买房也是比较好的。小产权房的出租给拥有者带来了不小的收益，在深圳房子是不怕租不出去的，深圳外来人口的数量几乎占据了深圳总人数的绝大多数，所以住房需求是供不应求的。

如果你自己在深圳拥有空缺的房子，选择对外出租是一种非常好的选择。