深圳地铁11号线租房

摘要： 深圳宝安区哪里租房子比较便宜？在深圳如何租到既便宜又舒适的房子？深圳公租房月租费用？深圳未来商品房会横盘2~3年吗？深圳宝安区哪里租房子比较便宜？宝安区目前范围很大，包括宝安中心区...

1. 深圳宝安区哪里租房子比较便宜？
2. 在深圳如何租到既便宜又舒适的房子？
3. 深圳公租房月租费用？
4. 深圳未来商品房会横盘2~3年吗？

深圳宝安区哪里租房子比较便宜？

宝安区目前范围很大，包括宝安中心区，福永 、沙井、松岗、石岩等。

要说便宜的，为了出现方便，价格便宜的，主要有2处。

第一处是，1号线沿线，比如 坪洲、宝安、固戍等；适合在南山工作的人群，地铁直达。但是人多，特别拥挤，地铁很难经常要等很多趟；

第二处是，11号线沿线，福永、桥头、沙井等。适合在南山，福田上班的人员。人还不是很多，距离比较远，因为是快线时间上一个小时以内。

在深圳如何租到既便宜又舒适的房子？

1、沿着地铁11号线往西部寻找，宝安沙井方向，有性价比比较高的房源。为什么选择11号线？因为它是一条快线，让你的交通成本有所下降；

2、退而求其次，选择其他地铁沿线，如图。

3、也可以考虑自己整租下来，再寻找舍友合租分摊。这样的话就比直接去租二房东改造过的房子划算。当然，这有一定的技术含量。

4、在豆瓣上寻找一些租房小组，大家一起互助和交流，会找到相对划算的。

5、多留意“趣看房”（几个社交平台都是这个名字），这里有最接地气的推荐。

深圳公租房月租费用？

租金标准

1.玖玖颂阁基准租金为33.32元/㎡·月。

2.万丰海岸城锦园基准租金为20.31元/㎡·月。

3.勤诚达乐园基准租金为29.33元/㎡·月。

4.万科翡逸郡园基准租金为14.3元/㎡·月。

5.星河荣御花苑基准租金为22.57元/㎡·月。

6.羊台苑一期基准租金为13元/㎡·月。

7.羊台苑二期基准租金为13元/㎡·月。

8.联投嘉苑基准租金为14元/㎡·月。

9.满京华云著花园基准租金为18.44元/㎡·月。

深圳未来商品房会横盘2~3年吗？

一直以来深圳把绝大部分土地***价给了企业，看看近期华为拍的龙华A922-0819地块均价390元/平米，恐怕在二十线的农村也不至于那么便宜。再去深圳看过房子的人都知道深圳没有一个新楼盘不是被限价到骨折的，根本原因就是深圳压根没想过靠拍土地建房子来赚老百姓的钱。深圳的土地是为优质企业准备的优质企业越多精英越多，住宅只会越来稀缺，深圳的住宅永远都是为有只是有学历的人才准备的。高科技，高收入，优质企业才是深圳经济源源不断持之以恒的动力所在，正因为土地不拿来建设住宅所以导致住宅稀缺，高收入一定会对应着高房价；随着中国经济的发展，通货膨胀持续，凭借深圳的企业深圳的收入，再过五年房价翻翻都不是不可能的事，就像二十年前房价一千的时候人们不相信房价会到十万一样。很多人认为深圳是靠房地产赚钱，其实这是贫穷与无知；

不会。深圳商品房的价格，会节节攀升，持续性上涨。

深圳商品房不会横盘，而是会节节攀升，持续性上涨，主要原因有4个：1、新房供应量太少；2、深圳房子缺口太大；3、二手房流通越来越少；4、全球性大通胀。

1、新房供应量太少。

深圳的面积非常小，仅有19***平米公里，相当于内地一个县城的大小。深圳的土地已经耗尽，每年仅能提供3-6万套新房，远远满足不了刚需和刚改购房人群。

由于新房供应量太小，满足不了人们的正常购房需求，因此，无法靠新房备案价管控深圳房价，深圳的房价主要取决于二手房的成交价。

2、深圳房子缺口太大。

深圳有2000多万人口，仅有180几万套商品房。以总人口计算，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，有超过1800万深圳人长期租房住。

由于深圳住房缺口太大，购房需求十分巨大，深圳房价长期看涨，没有下跌空间。

3、二手房流通越来越少。

经过多年的房地产调控，深圳二手房的流通盘越来越少，很多楼盘仅有一两套有效二手房源在放卖，有的楼盘甚至是零房源。

由于二手房流通盘越来越少，房子供不应求，二手房价格必定持续上涨，节节攀升，甚至发生跳涨也不足为奇。

4、全球性大通胀。

疫情危机下，各国央行疯狂印钞，2020年各国央行印钞总量，超过了2008年以前人类历史的印钞总量。统计数据显示，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。国内最新的货币供应量已经超过223万亿。

由于全球性货币大放水，深圳的房子必将迎来价值重估，深圳房价会持续性上涨。由于全球性大通胀，深圳的刚需、刚改和投资者，都想要买房抵御通货膨胀，多种购房需求集中释放，即使有二手房指导价，也难以阻挡深圳房价继续上涨。

这也是我一直在强调一现场泡沫的一个主要方向，因为一线城市在上一轮房产暴涨中已经出现，他们很多范围存在泡沫化特别大。

其实现在一线城市房子回落，就是挤出上轮房价暴涨的泡沫，这是一个大方向也是一个大的政治方向，一线城市的房子会横盘，或者是说阴跌2~3年，这是一个时间周期，要挤出多余的泡沫给正确的货币让路，这样才能更好的发展我们的经济，更能把房地产市场推到另一个高度，另一个健康的方向。

我认为应该分区域看 ，也就是前海在家 宝安中心区这些涨幅过高的可能会横盘一下 ，其他区域尤其是东部区域 像罗湖布吉呀 这些应该横不了 很快就会跟涨 ，尤其明年底地铁十四号线开通了 会带动不急 还有罗湖一些区域 涨价 就像当年地铁十一号线带动沙井一样的 。

我觉得可能，最少也要横盘一两年。从前年年底到现在，深圳前海，南山，福田的房价飞速上涨，有的区域涨了将近一倍，辐射至宝安西乡、罗湖、光明等区域也有一定的涨幅，龙岗涨幅最小。一波涨幅之后，深圳又出政策，出了各小区指导价，也真是为了稳定房价，啥法子都能出了[捂脸]***用尽心机，只求稳定房市，多重政策下，已死死地将投资客的路堵得牢牢的，同时也误伤了广大刚需，买房越来越难。横盘一段时间是一定的，但总体上，深圳未来可期，房价也不会跌的。