非深圳户籍在深圳买公寓

摘要： 非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？深圳人才房申请条件及费用？深圳单身公寓是否不占用名额？非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？这...

1. 非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？
2. 深圳人才房申请条件及费用？
3. 深圳单身公寓是否不占用名额？

非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？

这个要看你这个单身公寓的土地使用性质，如果是办公类商业用地，俗称40年产权那么下次购买住宅就算首套房。

如果，你这个是住宅用地的公寓，那么你作为非深户口就失去了购房资格。你想再买房就需要找一个深圳户口满三年并且社保满三年的媳妇了。因为非深户口无论是已婚家庭还是单身狗都只能有一套住宅。

所以说，你先要确定你这套单身公寓的产权性质，才能判断你还有没有购房资格，如果有购房资格肯定是首套房，反之，如果没有购房资格就谈不上算守套还是二套了，因为非深户口买不了。

这次这个限购政策算是精准打击了炒房客，如果你有购房资格，可以准备下手了，肯定有优质房源可以选择。

深圳人才房申请条件及费用？

不需要费用，但是要满足条件。

　　1、社保条件（满足一项即可）①申请人参加本市社保累计缴费满3年

　　②申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，只需要社保累计满1年

　　③申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制

　　2、住房条件(需同时满足)①申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式房产

　　②申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房

　　③申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房

　　④申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴

　　3、户籍条件申请人必须具有本市户籍(投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)

深圳单身公寓是否不占用名额？

根据深圳市住房和建设局的规定，深圳的单身公寓不属于购房名额范畴，因此单身公寓不占用购房名额。

购房名额是指深圳市规定的购房家庭在购房过程中可以享受的购房优惠政策，包括首套房、二套房、普通住房和非普通住房等不同类型的购房优惠政策。而单身公寓则不属于购房名额范畴，因此单身公寓的购买不需要占用购房名额。

是的。深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。

深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。

其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。

再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。