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为什么有人选择马来西亚海外置业?马来西亚海外置业有哪些好的选择?
相信楼主了解过,根据海外购房的动机和各项其他需求来看,中国人海外置业无外乎分为成熟的老牌英美澳等发达市场和新兴的东南亚市场两个大方向。
而根据最新的研究报告显示(可网上百度查询),未来中国的海外投资,东南亚新兴市场更具潜力,马来西亚更是成为中国海外投资目的地排行第四。同时在“全球最佳投资国家”排名中,马来西亚力压新加坡,高居榜首荣膺最佳投资国!
选择马来西亚海外置业到底有哪些优势?给楼主分析下有几点原因。
1、相对于其他国家,马来西亚是一个汇率相对稳定的国家,汇兑损益风险小,配置马来西亚置产风险最低。同时投资成本远低于其他发达国家,无论是房产价格还是维护费用,甚至比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的价格更加便宜。
2、马来西亚房产所拥有的并不仅仅是“永久产权”,而是“永久地契”。也就是说在购买房屋时,业主将同时拥有土地的所有权。马来西亚房产投资门槛低,不设遗产税,财富可以世代传承。此外,马来西亚启动的“第二家园”置业政策,更是具有很大的吸引力;
3、投资回报持续走高,同时可以满足多样置业目的与需求,无论是自然环境和气候优势,一般度***、自住、投资需求等目的皆有。此外,马来西亚也是一个多元化教育的国家,是除西方国家外接受西式教育的理想之地。
4、马来西亚有很强的地理及文化优势,3-5小时的飞行距离。并且马来西亚有20%-30%的华人,华人经济地位在马来西亚也是绝对妥妥的,华人拥有的企业,囊括了国计民生的各行各业。同时对中文有较高认可度,中马也是全方位战略合作伙伴,中国早已成为马来西亚最大的贸易伙伴,加上“一带一路”发展的加持,中马关系的大环境和发展势头都很好。
为什么有人选择海外置业,我觉得最重要的一个原因是科技进步,铁路、航线、海运等的发展使出国变得简单,不再是一件劳心劳力的麻烦事儿,交通便利带来的是时间成本的减少,海外生活也就变得不那么遥不可及了。
至于为什么选择马来西亚,从我自身的角度来说,我觉得应该有两点:政策和环境。
政策主要有两个,一个是我国的一带一路政策,另一个是马来西亚的第二家园***。马来西亚是我国一带一路的沿线国家,那句话怎么说?“跟着天朝有肉吃”,所以我很看好马来西亚未来的经济发展。第二家园***相信很多人都听过,马来西亚***出台的一个鼓励外籍人在马来西亚较长期居住的一个政策,申请成功的人可以在家人的陪同下获得长达10年并且可以终身更新的签证。
环境主要是自然环境和生活环境,马来西亚自然环境有多好看看各类宜居城市的排名就行了,它总在榜;从生活角度,马来西亚物价水平较低,而且会说中文的人简直不要太多,日常交流绝对无障碍。
如果你想去马来西亚买房,建议选大品牌,碧桂园森林城市还不错,之前跟团去看过,你去网上搜搜森林城市的***,近期应该也有考察团,可以报个名去看看。
2018年末,经济学人智库发布报告“中国海外投资指数2017”指出,尽管发达国家仍为热门,但未来中国海外投资,新兴市场更具潜力。其中,作为新兴市场之一的马来西亚,排名明显上升,从2015年的21名上升至2017年的第4名。
为什么马来西亚能够力压众多发达国家,成为中国海外投资热门目的地?有几个原因。
首先,马来西亚的“英式教育”最吸引中国父母。
马来西亚是多种族国家,由马来人(马拉西亚)、华人和印度人构成。国语是马来语,但因为马来西亚是英国殖民地,因此第二语言是英语,沟通起来很是方便。而中国父母最为关注的就是孩子的教育问题。马来西亚的国际学校大部分都是英式教育,学习英文有了更多的环境优势,能够让孩子未来的升学选择方向更加丰富。
近年来,国内很多人都选择到海外置业,尤其是去马来西亚置业。我觉得一方面是因为中国经济增长放缓,海外置业是资产保值、规避风险的一种有效手段;另一方面,像马来西亚这种“一带一路”的重要节点国,投资潜力也是大家所看重的。
此外,马来西亚的“第二家园”政策鼓励更多的外国人来此长期定居生活。像这种小国家主要靠吸引外国人来定居生活、消费、旅游才能带动经济增长。近几年来,马来西亚很多网红打卡圣地吸引众多游客前往,离我们国家也比较近,是***期悠闲***的好去处,环境优美、增值空间大,因此有很多人选择在马来西亚置业。
在马来西亚,人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一,平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生,住宅房地产投资收入将保持稳定。像碧桂园的森林城市等项目,既符合国人的喜好,又能让子女读上国际学校。外国人在马来西亚买房可以贷款,但***金额有限制,持有MM2H身份的投资者更有优势,***高达80%的金额。与葡萄牙,西班牙等欧洲国家不同的是,通过个人账户购买移民政策MM2H,鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年,可续期生活,可享受一系列优惠政策。近年来,由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响,越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势,受到中国投资者青睐,成为投资的首选国家。
马来西亚留学申请条件有哪些?
本科:
高中三年平均成绩90%(例如满分100分需要90以上,150满需要135分以上),雅思6.0,不再提供语言课程了。
研究生:
研究生,大学期间平均成绩高于80%,可以无语言成绩参加大学的语言课程。
申请马来西亚公立大学注意事项:
一,马来西亚的国立大学根据***规定,要求外国学生必须学习马来语,才能合格毕业。教学语言上,基本遵循文科专业是双语教学,即英语和马来语;理科专业基本是60%-70%的英语教学,马来语也比较多。所以,中国学生要做好学习马来语的准备。
二,马来西亚国立大学每年的入学时间基本上只有7月一次,有的12月也行。所以,在申请上,要提早进行,如果错过,就要等1年时间了。
三,学生申请的分数,即高中的会考成绩和平时成绩要好,应该在85分左右,这样成功率会比较高。
四,国立大学里面的马来族学生比较多,饮食上马来西亚口味的菜比较多,有一些中国同学如果不喜欢吃,只能在宿舍自己做。一般有钱的华人有本事的华人要么出国,要么就在好的私立大学和私立学院就读。
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