非深圳户籍在深圳买房条件,非深圳户籍在深圳买房条件是什么

摘要： 非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？俩夫妻一个刚入深户，一个非深户社保有10年，能在深圳买房吗？如果是深户或者在深圳社保已经满五年具有购房资格，但是没钱付...

1. 非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？
2. 俩夫妻一个刚入深户，一个非深户社保有10年，能在深圳买房吗？
3. 如果是深户或者在深圳社保已经满五年具有购房资格，但是没钱付首付该怎么办？
4. 小孩在外省上初二，想来深圳就读，需要什么条件？

非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？

这个要看你这个单身公寓的土地使用性质，如果是办公类商业用地，俗称40年产权那么下次购买住宅就算首套房。

如果，你这个是住宅用地的公寓，那么你作为非深户口就失去了购房资格。你想再买房就需要找一个深圳户口满三年并且社保满三年的媳妇了。因为非深户口无论是已婚家庭还是单身狗都只能有一套住宅。

所以说，你先要确定你这套单身公寓的产权性质，才能判断你还有没有购房资格，如果有购房资格肯定是首套房，反之，如果没有购房资格就谈不上算守套还是二套了，因为非深户口买不了。

这次这个限购政策算是精准打击了炒房客，如果你有购房资格，可以准备下手了，肯定有优质房源可以选择。

俩夫妻一个刚入深户，一个非深户社保有10年，能在深圳买房吗？

根根目前深圳发布的2020年7月购房政策，刚入深户的现在是不可以购房，要三年后才可以购房，非深户的连续缴纳5年社保就可以购房了。要是购买公寓的话，就没有限制了。

像你这样的情况，现在还可以作***离婚拿到离婚证，非深户一方可以购深圳商品房。明年的话，可能就不可以了！

新的婚姻法民法典第一千零七十七条：【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

2020深圳715新政主要内容：

1、非深户依旧社保5年才有购房资格，深户要求落户满3年且社保/个税满3年；

2、普宅增值税征收由2年免变5年免；

3、豪宅线在原来面积标准之下加了总价750万的限制；

4、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

5、首付比例：无房无贷首付30%；无房有贷款记录买普宅首付50%，非普通住宅首付60%；家庭有1套买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

6、新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的购房者。

总结起来就是，增加购房交易费用，堵住落户就能买房和***离婚买房漏洞，侧面抑制豪宅价格过快上涨。

如果是深户或者在深圳社保已经满五年具有购房资格，但是没钱付首付该怎么办？

你可以去选购一些首付可以分期的新房项目，目前购买新房的时机比较好，因为***限价的的原因，很多新房开盘价格都倒挂厉害，比周边二手房价格低好几千。另外，开发商为了降低销售门槛，都会推出一系列优惠政策，比如提供垫资，购房者后期只需要付一点利息就好。或者首付分期，具体有半年-两年不等免息的项目。之前还有开发商操作零首付，主要做法就是提高合同的备案价格，***额刚好或者接近购房价。

如果购买二手房的话，想要做高***，普遍的做法就是提高房子的评估值，在评估公司评估房子的时候多花点钱。这样就能从银行多袋些钱出来，首付的压力自然就降低了。另外中介公司也有很多垫资的手段可以帮助你过桥。

从您的情况可以看出来您还款能力较强，只是缺乏一点时间去变现，还有你3万的月供能力的话就30年***按照5.3的利率(基准上浮10%)400万以内的***额比较合适，贷多了会对影响正常生活。

小孩在外省上初二，想来深圳就读，需要什么条件？

这个时候建议不要来深圳就读初二。因为这个涉及到孩子中考问题。深圳实行了如下政策:1.“在深圳中考必须要有三年初中完整学籍，没有深圳初中三年完整学籍，只能报考民办高中或民办技校。2.要想报考公办高中，除了符合第一个条件外，同时，父母其中一方要有:三年社保、在房管所要有一年以上的登记信息，3.大人小孩要有有效身份证、居住证、户口本！

谢谢你的邀请！孩子在外省就读，要转学到深圳，小孩要有监护人，要把孩子的妈妈和孩子的户口都转去深圳。另外要跟深圳联系好，看孩子的学籍怎么转，转到深圳怎么办？都要问好，孩子学籍办不好，影响孩子中考和高考，这是大事！谢谢！

比较麻烦，情况分深户和非深户，如果要让孩子入学，希望尽早着手去办，有的手续很复杂，想让孩子上哪所学校，提前问好他们需要什么证明和材料，提前备齐，以免耽误孩子的入学