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摘要： 深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？深圳今年会不会有好多人在这里过年？深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？人类都是逐利动物，哪里有利益就往哪里赶，深圳近年发展迅速，...

1. 深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？
2. 深圳今年会不会有好多人在这里过年？

深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？

人类都是逐利动物，哪里有利益就往哪里赶，深圳近年发展迅速，如今乘着粤港澳大湾区的东风，更一举力压香港的GDP，成为湾区第一城。而比较深港两地房价，深圳房价还只是香港的几分之一，实属罕见，唯一不同之处就是深圳是处于全国大调控底下，人为地压抑了房价上涨空间，換言之是深圳房价被低估了，如果没有有形之手在干预，按照市场调整深圳房价随时都可能补回失落的差距，可是国际经贸形势处于大变局之中，一切预测都是扯谈，只能静观其变

关于福田传麒景苑公寓，给大家说说我的看法！

深圳自2013年开始学位房锁定政策，从此以后开发商拿地建房就在无学位房了！

为什么有这么多人去抢房子呢？源于一些中介疯狂的给客户说是学位房，可以上福田外国语学校，所以很多人才去抢房子，现在国家的发展越来越快，很多人步入小康社会，那么他们很注重孩子，想给孩子找个好点的学校，花了200万给孩子买个福田外国语那是一件多么好的事情，而且还不要名额！

那么我在来告诉你们一下，很多人口中的关外，龙岗，龙岗的龙外学位房阳光天健城最小面积36平方，成交价都8万多了，福外7万可能吗？而且很多住宅都上不了，公寓能上？

福田有房住宅加80积分，公寓只加65积分，又有多少人能上的去这个学校呢？

这一幕让我想起了龙岗的颐安麓园，一期卖房的时候都是龙城学位，等到业主入住去上学的时候，发现事实并不是这样，很多业主就去***了，拉横幅等等，

我相信几个月以后这个小区也是一样，业主拉横幅，喊口号

所以，这个楼盘很多人去抢房子是有道理的，市场回暖，是迟早的事情，现在只是金三银四罢了！

图一是龙外的成交价，图二是我朋友圈的中介发的朋友圈，重点在学位，图三是开盘当天的现场火爆，图四图五图六是楼盘海报，图七图八是开发商因开盘当天客户太多导致封盘并提出对学区和学位的申辩！

虽然我也是一个房产经纪人，但是我佛系卖房，不靠这个赚钱，我自己以投资为主，

深圳二三月份的成交量确实上涨，根据深圳国土局的数据，在刚刚过去的一周，

全市二手房成交套数及面积大幅度上涨

成交套数最高环比上涨168.1%

成交面积最高环比上涨178.8%

春节积蓄的能量已然要爆发。

深圳已经没有什么土地可以供应，房地产占GDP的比重在大中城市中也是排在最后几位，人口净流入却又是全国最高的，再有深圳的金融产业和高科技产业都很发达，这些行业从业者都是高收入群体，深圳本土上市公司接近四百家，这又造就多少财富，再加上现今的大湾区战略，所以深圳的房价大方向上基本还是会稳中有升的

深圳今年会不会有好多人在这里过年？

谢谢邀请！

一切都还是未知数，虽然从深圳、广州所有火车站的铁路订票情况来看，大家都是非常渴望回家过年，每趟车的车票都已经售完了，但最终是走是留还得看疫情防控的效果而定。

从以往深圳春节期间的情形来看，别说在深圳过年，就连平时正常的吃饭都找不到地方，店铺到处都是关门的，打算不回家过年的都得自己靠提前准备好充足的泡面才能算有饭吃，大家说这算是在深圳过年的样子吗？

从目前深圳发出通告看，要求必须留深的人员仅仅是公职人员，外加一些学校的老师跟学生们，这些人只占春节离深人员很少的一部分，真正春节离深的还是广大的外来打工一族，这些人才是离深的主力军，而深圳发出的非必要留深过年倡议对这些人起到的效果不大，要回去的怎么样都会回去。

我自己属于快递一线从业人员，今年公司说春节不打烊，希望更多的人留下来，但其实情况是绝大多数都要回去，只有极个别的人自愿不回家。大家辛苦一年了，都想利用春节这仅有的几天***期回去过春节，看看老人小孩，也缓解一下忙碌的工作状态跟身体，平时再是重大节***日都在上班，可以说是全年无休的节奏。