深圳地铁上盖项目

摘要： 2021深圳房地产开发十强？地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？2021深圳房地产开发十强？2021年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为928.1...

1. 2021深圳房地产开发十强？
2. 地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？

2021深圳房地产开发十强？

2021年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为928.13亿元，TOP10入榜门槛为61.64亿元。其中，华润城以195.87亿元位居排行榜首位；前海天境花园以115.89亿元位居排行榜第二位，项目位于南山前湾片区，为地铁5号线前湾公园站地铁上盖项目，总建面约25.4万㎡；万丰海岸城位列排行榜第三位，销售金额为95.11亿元，该项目位于宝安沙井片区，将产业、商业、购物、居住等功能有机结合，以特色街区、特色建筑、特色空间为设计元素，打造深圳西部新的地标性建筑。

1：万科VANkE成立1984年，财富世界500企业，国内知名的城乡建没与生活服务商。

2：华润置地：1994年改组成立。

3：招商蛇口：创立于1***9年。

4：金地地产：创立于1988年深圳。

5：龙光乚OGAN：创立干1996年。

6：华侨城地产：始于1986年。

7：卓越置业：成立1996年。

8：鸿荣源：成立1991年。

9：星河地产：成立1988年。

10：天健集团：是深圳市国资控股上市公司。

地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？

有很多区别

首先你要能买到有地铁的房子，那恭喜你！

我们说说区别，好处最主要有两点，有地铁的城市肯定是大城市了，方便程度不用说，简直太幸福！出行方便。

第二地铁会让周边的房子大幅度升值，而且周边房子越多，升值越多。

劣势自然也有，地铁周边房子刚需盘和改善盘居多，人口多而杂，人来人往居住环境一般。主要是有钱人大多都不会坐地铁的，开发商首先考虑的一定是销售，所以房子不会特别高档。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

一、地铁上盖的楼盘，就是在修地铁的时候，同步设计考虑了楼盘的设计，一般地铁走地下，楼盘从地下停车场到地上多少层，32层都可以，看设计。施工也是在修建地铁的时候就同步施工上盖楼盘的地下结构，比如工程桩，地下室等等。这样的设计有很多优点：

节约土地***。一个城市经过发展，土地是越来越稀缺的***，而地铁上盖这种模式可以把修地铁的地利用起来，直接在城市空间上进行发展，对土地***的优化利用有很大的作用。

出行方便。楼上居住，楼下就是地铁站，可以说从家里坐地铁下来就可以直接进地铁，真正做到乘坐地铁无缝对接，或者出了电梯最短时间内就坐地铁，没有太阳晒，没有雨淋了。

楼盘品质保障。地铁和楼盘一起建，绝对不是小开发商能做的，肯定和国企地铁有合作，在这里就不用担心楼盘的问题了，什么偷工减料不排除没有，但是一定要比普通开发商靠谱些。

缺点也有，不过基本可以接受：1.上盖楼盘的风险就是地铁在地下走的时候，可以会对楼上盖产生震动，基本上离地铁近的下面几层有振感，上面基本感觉不到。还有一点是你可以放心，你回家睡觉的时候，地铁也停止运营了，所以这个缺点基本可以忍。

二、非地铁上盖楼盘其实就是普通楼盘，附近有地铁站就比较方便，一般离地铁站2公里内都可以算地铁盘。当然越近越好，也就越贵了。

目前，香港地铁，深圳，广州，武汉等城市都在这样设计实施地铁上盖楼盘！

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。