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摘要： 疫情给上海的房价造成什么影响了吗？南京刚需买房，预算400w，期望面积130以上。请大佬给推荐几个？疫情给上海的房价造成什么影响了吗？你好：我来回答你的问题，疫情给上海的房价及成交...

1. 疫情给上海的房价造成什么影响了吗？
2. 南京刚需买房，预算400w，期望面积130以上。请大佬给推荐几个？

疫情给上海的房价造成什么影响了吗？

你好：我来回答你的问题，疫情给上海的房价及成交量短期造成了一定的影响，长期来讲不改变上涨的态势，但涨幅不会太大。理由如下（1）上海的地理位置优越，处在中国沿海城市中间，是中国的最大的港口城市，俗称东方的巴黎，民国的时期就有的“十里洋场”的美名，天然的地理位置是其它城市无与伦比。（2）上海的经济地位决定房价长期向好。上海是我国最大经济中心、最大的金融中心，中国第一个自贸区，GDP居中国第一，亚洲第二，商业经济十分发达促进带动了整体经济的快速发展，特别是房地产行业高楼林立，各种业态完备，为房价的上涨提供了不竭的动力。（3）世界各类人才大量持续涌入，有人就有住房需求，然而由于港口城市土地***的稀缺，建房成本的增加，导致住房市场供不应求，客观***房价的上涨。（4）疫情以后各种***措施实施。疫情对中国经济造成了极大冲击，上海也不例外，***及银行和房地产企业***取不同的激励措施，防止经济出现较大的波动，也鼓励了购房者早点下手，等等都也***了房价的上涨。总之疫情短期对上海房价及销量造成了一定影响，但国家的住房不炒政策决定了房价不可能大幅上涨，在稳定的基础上上涨，但幅度不会太大。不知回答你是否满意。

谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~

近一段时间来，武汉新型冠状病毒的出现让很多地方都是陆续受到了影响，而在于这种状况下，人们对于部分事情上的重视程度其实就有了变动，尤其也是像房产购买里，房屋买卖之中很多因素都是与价格有关，而现如今既然***大肆扩散，房产价格也一定就会出现一些变化，那么疫情对上海房价的影响？上海房价受哪些因素影响？

疫情对上海房价的影响

成交量会有上升，价格还是会平稳的。上海房地产市场对价格的控制还是非常严格的。不会像2015、2016年的，那时候涨价也是因为限购和限贷的放开。

1、对地产行业前景看好，今年头几个月可能会比较困难，但经济不好了，***肯定会出来***，房地产政策预计会宽松，前几个月失去的能补回来。

2、对于负债高的房企打击最大。延迟将近半个月开工，房企没有收入，还要支付巨额利息，有可能面临资金链断裂的风险。

3、疫情过后，***有可能出台利好措施，比如减税、降费等。2003年非典结束后，***就出台了各种政策来对冲疫情受影响的环节。

上海房价受哪些因素影响

长远看，上海房价总体应该是涨的，从几方面来看：

1、国际上，各个国家抗疫的措施之一就是发钞，欧美是这样，咱们国家一些经济学家也建议用货币***经济，货币多了，物价上涨这个道理大家一想就明白。

2、从防疫的能力上来看，年轻人应该好不犹豫的选择到一线城市，以上海为例，公交、地铁没停，商城、超市照常营业，可以说生活没有太大影响，而患病人数比例不高、治愈率很高，看看很多省份，路被挖断、公共交通都停运，甚至很多地方出现路上的红绿灯全部成为红灯，机动车都不能上路，等等。大城市会进一步加快。

3、从市场供应上看，上海的购房需求还是被压抑或者控制的，比如不让外地单身贷款买房等等

4、本周去过一次房地产交易中心，人比较多，交易很活跃，有兴趣的朋友可以查看一下我发的视频。

综上，个人觉得，疫情会让上海的房价上涨，即便是各种管控手段的情况下，只能说不会暴涨了。

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