深圳户籍限购公寓政策

摘要： 深圳公寓贷款要求什么条件？深圳已经有户口了买公寓应该没问题吧？在深圳买小公寓有什么好处？红本不限购，有什么利和弊吗？深圳公寓贷款要求什么条件？1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者...

1. 深圳公寓贷款要求什么条件？
2. 深圳已经有户口了买公寓应该没问题吧？
3. 在深圳买小公寓有什么好处？红本不限购，有什么利和弊吗？

深圳公寓贷款要求什么条件？

1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。

　　2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为***首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

深圳已经有户口了买公寓应该没问题吧？

我是深圳从事多年房产经纪人，我来回答你的问题:

1，有深圳户口，单身或离异可买一套住宅，家庭可以买两套住宅，住宅限购，而且拿到房产证后限售三年

2，公寓是不在限购范围内，无论你是不是深圳户口，公寓都可以买，只要你有钱，公寓拿到房产证后限售五年

3，既然已经有深圳户口了，建议选择住宅，不要选择公寓，如果钱不多可以买个小一点的住宅，买第一套住宅，没有过房贷记录，首付三成

个人建议:买房不管是住宅还是公寓，都要买地段好的

深圳购买公寓肯定没有问题。

现阶段深圳购买公寓是不限购、不限贷，不需要名额进行购买，也不会占用您名额和***记录。

如果已经是深户，最主要是要考虑买房到底需求是什么？

是用来投资，还是为了学位，投资就要考虑增值和转手成交的难易程度，学位就要考虑周边学校的排名，学位紧张程度。

1，一般情况下，公寓比住宅难销售（一手房）。二手房交易付出的税费也比住宅高。2，公寓是商业用地，一般30~50年产权，住宅是住宅用地70年产权。

3，合适地段的公寓，投资回报率一般比较高，主要靠的是租金收益；住宅投资收益率低，靠的是房价上涨。

4，公寓一般每层有几十户，居住环境差一些。住宅一般是2~8户

5，公寓的用电是商业用电，物业费也会高。

感谢邀请，我是阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。

有了深户，那么就可以在深圳购买住宅，为何还有去买公寓呢？买公寓一定是没有购房名额或者购房名额已经用完了的情况下再买，不然不建议买公寓，不管是前期的购入成本（5成首付），还是中期持有成本（利率上浮），还是后期的卖出成本（土地增值税，增值税等等），都明显高于住宅，真心不建议有房票的人买公寓。

在深圳买小公寓有什么好处？红本不限购，有什么利和弊吗？

公寓不限购，不需要名额，社保那些。不影响以后买住宅的***。但公寓税费相对比住宅高。产权年限很多公寓是40，50年的。首付需要一半。只能最多***十年。买越久，增值越多，税费越高。

感谢邀请:

我有5年多从业经验，了解购房政策，买卖流程，税费精算和风险把控，希望我的专业能帮到您，对于购买公寓我个人觉得有好的一面也有不好的一面。

好的方面是:

1.公寓不限购不限贷，当您再次购买住宅的时候还是按照首套的首付计算。

2.面积小，总价低，适合投资，可自住，可注册公司。

3.公寓出租一般租金都比周边住宅高。

不好的方面:

1.出售税费较高等等