深圳限购外地户籍能买房吗

摘要： 深圳限购政策是什么？想请教一下，非深户如何获得深圳购房资格？深圳限购政策是什么？一、深圳户籍家庭限购2套。深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。二、深圳户籍单...

1. 深圳限购政策是什么？
2. 想请教一下，非深户如何获得深圳购房资格？

深圳限购政策是什么？

一、深圳户籍家庭限购2套。深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。

二、深圳户籍单身人士限购1套。单身包含离异人士。

三、非深圳户籍限购1套。要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。备注：1、购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

2、居民家庭新购买的商品住房，自取得不动产权证书起3年内禁止转让。2018年7月31日之前已办理网签但尚未取得不动产权证书的住房(含新房和二手房)不在此列。

3、2018年7月31日起，新购买的公寓自取得不动产权证书起5年内禁止转让。

4、2018年7月31日起，暂停企业购房，在这之前已办理网签的，可以继续完成交易。

想请教一下，非深户如何获得深圳购房资格？

两个方法：

1、5年社保：非深户购房者必须在深圳有连续5年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满5年以上的社会保险证明。

2、与深户结婚：非深户与深户结婚，组成深户家庭，如果夫妻双方在深圳都没有房产，就有资格在深圳买房，否则二套房要5成首付以上。

首先深圳是有限购的，能够在深圳买房的：第一是深户家庭可以购买二套住宅，单身深户也只能买一套。第二就是个人社保连续缴满五年可以购买一套住宅，以家庭单位也一样的。第三，个人如果在深圳已经工作超过五年社保没有满五年，可以去国税局把自己的税单打出来如果也是连续交五年也是可以做为依据可以买房的。第四，就是购买类似住宅性质的不限购不限贷公㝢，可以落户的。

普通人买房就正常走政策，老老实实缴纳社保。

不要信微博各大 V 各种炒股，炒房的信息，看看就好，最多当做一种思路或者信息。

看着理论上很牛逼，但是实操有很大问题。

现在深圳限购新政已经很严了，即便是异地缴纳社保这一条，也没说的那么容易，至于什么各种***套路凑首付就不用说了，理论上确实有路子，但是非常非常困难。

现在这块卡的很严，普通人也别想了，现在还拿***凑首付说事的，都是特么扯淡，停留在理论上而已。

现在全国各地绕过限购政策，去各种方式买房是有路子，路子一定有，但是实践起来非常难，而且成本不小，完全不适合普通人，别说普通人了，现在很多炒房族也承受不住一些成本的。

非深户（需5年连续社保或纳税）

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔***未结清），首付5成，利率1.1倍；

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷

总结：非深户需要5年社保和纳税证明，3成首付！

非深户需连续不间断的交满五年社保方能获得深圳的购房资格。

深户家庭可以购买两套住宅，单身深户只能买一套，交满五年社保的非深户个人和家庭只能买一套住宅。深圳还有类似住宅性质的公寓可购买，不限购不限贷不需要名额，只要有钱就可以买。

以下是非深户购买住宅的首付和***的情况

(注:***记录，全国联网通查)

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录，***已结清，首付5成，利率9折。

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录，***未结清，首付5成，利率1.1倍。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上房贷记录未结，禁贷。