深圳户籍首付问题

摘要： 深圳购房三成首付条件？外地有房贷深圳买房首付多少？深圳首付五成是什么规定？2021深圳二手房首付？深圳购房三成首付条件？深圳购房如果想首付三成需要具备一下条件：1.以家庭为单位，深...

1. 深圳购房三成首付条件？
2. 外地有房贷深圳买房首付多少？
3. 深圳首付五成是什么规定？
4. 2021深圳二手房首付？

深圳购房三成首付条件？

深圳购房如果想首付三成需要具备一下条件：

1.以家庭为单位，深圳首套商品房。

2.夫妻双方在全国没有购房贷款记录，这就是人们 常说的无房无贷，两个都是查询夫妻双方和未成年子女的记录，其中比较特殊的早起绿本房，正在国土局可以查到，也是按商品房计算。也影响***，成数。

外地有房贷深圳买房首付多少？

在外地有过***记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房***记录或公积金住房***记录的，继续执行***首付款比例最低30%的政策；

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，***首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，***首付款比例不低于70%。

深圳首付五成是什么规定？

比如，成交价已经25万一平的楼盘，参考价11万6只有成交价的不到一半，就按一半来计算，新政后如果要买一套总价4000万的房子，银行评估价只有2000万。

三成首付名额，只能贷1400万，实出首付2600万，相当于首付6.5成；

五成首付名额，只能贷1000万，实出首付3000万，相当于7.5成；

七成首付名额，直能贷600万，实出首付3400万，相当于8.5成。

2021深圳二手房首付？

二手房普遍首付为房款的百分之三十。

但也有一下特殊情况，

1、比如说购房者家庭为单位是二套房，首付款则需要6成。

2、银行指定评估机构对房产评估价值高于或者低于房产成交价格，首付款可做到低于成交价格或高于成交价格。普遍的现象都会评估价格高于成交价格。

一、深户家庭购房

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，***已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔***未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，***已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔***未结清)，首付7成，利率1.1倍;