深圳户籍首套房,深圳户籍首套房首付多少

摘要： 在惠州买了套房子，有按揭，那么在深圳买房算第一套房还是第二套房？‘’一入豪门深似海‘’这句话什么意思？为什么这么说呢？上海怎么能操作成首套房资格？在惠州买了套房子，有按揭，那么在深...

1. 在惠州买了套房子，有按揭，那么在深圳买房算第一套房还是第二套房？
2. ‘’一入豪门深似海‘’这句话什么意思？为什么这么说呢？
3. 上海怎么能操作成首套房资格？

在惠州买了套房子，有按揭，那么在深圳买房算第一套房还是第二套房？

异地有一套按揭房算第一套。不过有几条附加条款也算是难住不少人。

根据深圳市住建局2016年发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》也就是俗称的《深八条》一文，其中明确提到：

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；

如果你不是深户，在深无房，可以购买。不过得连续在深圳缴纳5年社保或所得税。意思也就是你之前得在深圳公司上班至少5年，缴深圳社保，且没有中断。

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房***记录的，***首付款比例不低于50%；

可以办按揭，除了缴纳5年社保之外，还得首付5成，利率以从银行获批为准的基础上翻1.1倍，如果已结清，则9折。另外房子无论新房还是二手房均在3年内禁止二次转让。

最后总结起来就是：5年深圳社保，首付5成，利息翻1.1倍，3年内禁转。

本人没有在惠州买房，并没有亲身经历参考，不过经咨询相关人士，这种情况确实是会影响到深圳的首付和按揭***利率的。

这个事，要获得准确答复，建议咨询做按揭***的银行，在实际操作中，一定要注意三个方面：

一是不要盲目听信中介承诺。中介与银行信贷之间的暗箱操作确实持续了相当长的时间，但是在目前防范金融风险的大背景下，所有银行都开始对***审批变得严格，中介的许多擦边球已经失去效果，盲目听信中介，交了首付却拿不下***，最后你要么到处凑钱填更高的首付，要么面对违约风险损失大量的金钱。

二是对购买房屋的属性要了解清楚，在深圳超高的房价基数下，各种税费额度也相当惊人，如果是二手房，你要预留大笔现金作为税费，这个前提没搞清的状况下盲目交定金，最后也是会焦头烂额，大概率会违约损失定金。

三是要找有料的银行，目前各类银行的实力参差不齐，而政策的变化又十分频繁，***申请的时间节点就非常重要，往往就是一天的差别，就直接导致***失败，最后结局又是会违约损失金钱。

总之，因为政策的复杂和多变，在深圳买房绝不是一件简单的事，需要小心翼翼如履薄冰，不然一步踏错就是费钱费神，最后精疲力尽还损失重大

‘’一入豪门深似海‘’这句话什么意思？为什么这么说呢？

‘’一入豪门深似海‘’这句话的意思是只要一进大户人家，就必须忘掉过去的种种，而且大户人家家里关系复杂，人员勾心斗角，为了家产而争斗，豪门里的这趟水很深啊！稍不留神就中招了。

“一入豪门深似海”出自：

《赠婢》 唐·崔郊 公子王孙逐后尘, 绿珠垂泪滴罗巾。 侯门一入深似海, 从此萧郎是路人。

上海怎么能操作成首套房资格？

你好！很高兴能回答你的问题：

简单上海户口的话!夫妻双方的一方到房地产交易中心做个产权更名,转移到另外一个人名下,把自己空出来,大概费用200块钱手续费。 转移完之后,到民政局办理离婚手续大概费用30块钱。离婚后之前空出一方再次新购住房,可享受首套优惠! 购房成功后申请复婚即可!只是一个建议而已，自己要想清楚。

上海置换购房:购房人家庭夫妻双方一方为上海户籍，另一方非上海户籍。

目前持有一套房屋分两种情况:

1:房子无***，基本无难度，离婚，房屋转移直非上海户籍一方。上海户籍一方名下无房无***记录。首套房。

2:房屋有***，先去拉上海户籍一方的征信，如果展示有房贷记录，基本ps掉，这个参考点就是个别银行参贷人还是主贷人标准不同。如果可以参考1进行。

其他:当然有“各种二套包装首套”的，楼主谨慎选择。

另外购房家庭有一成员为非上海户籍，购置第二住房时，上海户籍一方必须上不动产证，作为产权人之一。第一套可以自由选择产权人。

如果双方都是非上海户籍，上海未持有住宅，可以通过纯公积金的方式，以比较低的首付，在上海实现安家。