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摘要： 50万首付，能在深圳买到什么样的房子？50万首付，能在深圳买到什么样的房子？我就是做深圳新房的，首付五十万的房子看你自己想拿来买住宅还是买公寓，深圳50万的住宅不是没有不过要去找，...

1. 50万首付，能在深圳买到什么样的房子？

50万首付，能在深圳买到什么样的房子？

我就是做深圳新房的，首付五十万的房子看你自己想拿来买住宅还是买公寓，深圳50万的住宅不是没有不过要去找，公寓就很多了还是新房，我给您介绍一个佳兆业的新楼盘，位置在清湖地铁站附近，名字叫佳兆业通达汇轩，首付五成五十万，月供大概五千多，供十年，接下来是项目的介绍

项目简介

通达汇轩位于龙华中心区-4号线地铁清湖站， 主推建面约57-83㎡精装住宅2-3房、建面约27-29㎡精装公寓;项目临近4号线清湖站、在建4号线延长线清湖北站（预计2020年年底开通），以及临近27号线玉翠站（规划中），4站到红山、5站到深圳北、8站到福田。【图片】10分钟生活圈覆盖星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、深圳第二个“春茧”—龙华文化体育中心、龙华书城等多个文体商业配套。目前项目片区已经进驻恒大、华润、招商、华侨城、卓越、鸿荣源等多家知名房企，未来 3-5 年片区内旧改体量预计超2000 万平，规模超3 个福田中心区。

周边配套编辑

医疗

深圳市龙华区人民医院，深圳市人民医院龙华分院，深圳军龙医院，深圳万康门诊部，龙华人民医院-体检中心，海王星辰(万***健康药房)，瑞华康源(同瑜分店)，弘坤堂国医馆，胡德香西医内科诊所，深圳市龙华区人民医院景龙社区健康服务中心 [2]【图片】教育

清湖小学，深圳欧顿男科医学研究院，龙华中学，龙华中英文实验学校，龙华中心小学，新华中学，深圳市三联永恒学校，松和小学，龙华文化艺术中心-图书馆，清湖科目三考场 [3]

购物

保利天街，兴万和购物广场(三联路)，星光城TTMALL，惠乐购百货，阳光365家具广场(龙华店)，大明眼镜(清湖店)，万盛生活超市，龙泉五金，雅迪电动车(龙华店)，瑞丰园购物广场(三联路) [4]

50万首付，那么意味着房子总价差不多就是在160万左右，这样的价格在深圳真的没有什么选择。

根据我在某房产平台上查询的数据显示，目前深圳总价低于200万的房子总共有3591套二手房在售。而且从面积来看，都是一些2-30平米左右的公寓，并且都是地理位置比较偏僻的房子。

当然也不是没有地理位置好的房子，但这些地理位置好的房子，一般都是面积很小的公寓，只能满足自己一个人的居住需求，如果以后找对象了，两个人住起来都会显得拥挤。

更何况首付之后还要面对高额的房贷压力，每个月可能还要偿还五六千元的房贷，这种情况下自己的日常生活也会受到巨大压力，到时候房子买了住的不舒服，还要背上几十年的房贷，何苦来哉。

实际上在我看来，如果真的有50万的话，与其在深圳购买公寓，还不如去其他城市买一套面积大一点的住宅。比较现在不少新一线城市200万都可以买一套很好的房子，例如长沙现在的房价也就1万出头。

深圳房价均价5万左右，具体到深圳的不同区，又会不同，有关内的南山、福田、罗湖、盐田区，比较靠近关内宝安区，刚分去的前海。关外的龙华龙岗坪山大鹏新区，深圳房价最低就是坪山新区和大鹏新区了。即便这两个地方房价最低，好一点地段也去到了2.5万每平。深圳50万在深圳说实话，真的很少。

关内的话，均价七八万，公寓5万左右，1套一般地段的100平的三房，按7万一平算，就是700万。首付三成就是210万，加税费至少230万了。50万显然买不起，公寓5万一平50平就是250万，三点五成首付就是87万。看样子要在关内市区买房50万是难上加难，但并不意味着买不到，买小一点30平左右1房1厅的小户型老住宅或者公寓还是可以。30*5*0.35=52万。

关外的龙华的话。均价按4万(地段不错)，100平就是400万。三分之一首付就是120万，也买不起。龙华买50平的还是可以考虑的。50*3.5*0.3=52万。龙岗就只能买40平的啦！

坪山、大鹏新区就比较偏远了，基本上是远离市区，坐车去关内要1个多小时。坪山按2万的均价，可以买80平的小3房，80平*2万*0.3首付=48万。

综上，50万，关内的话，只能30平以下付个首付，龙岗龙华宝安四五十平付个首付，坪山大鹏七八十平付个首付。

建议可以到惠州惠阳大亚湾看看，可以淘个100平的大三房。

说实话，50万对很多来说并不少了。***如你每月工资8000，月花销一半，剩4000，这种支出已算很节俭的。也要五年才能攒上50万。何况，这是理想化的计算，很多人可能要7，8年才能积上50万。

但揣着积了这么多年的钱在口袋，来到深圳，看着公路两边的一排排新楼，也只能望房兴叹。

深圳这个世界，到底还有没有一块容人之地，让我们这批打工一簇安营扎寨？

看多了名车，高楼，只会让人更添沮丧。50万的首期，算起来总价150万，我们仔细研究下吧。

其实去松岗，光明或坑垶找些楼龄在2000年前建的，可能还有机会。那些以前没电梯7，8层的，也没花园的，20000至25000的单价或者还有少量，按这个总价计算，65至75平方的还是有的。当然，这个你最好找中介，挨个花园找你还是很难找的。

另外一个选择是小产权或村里的统建房，这个范围就大不少。但那些卖家很多未必同意分期，这些人都想一次性收全款，这就看你对银行的游说水平了。

总之，粮少是可怜点点了。但，路总在脚下，明天的美好，还得靠今天的努力的。

谢邀请！

我认为只能买单身公寓或深圳还处价值洼地区域小户型房子。理由如下:

第一，深圳是特区，改革开放窗口，[_a***_]一线城市，房价让人望而却步，可望不可及。能在深圳买得起房要么是富二代，要么是各行各业精英，要么是拼爹。

第二，我们试着按首付50万，倒推下，如果买是产权式酒店公寓，产权40年，属于商业用房，首付按50%，也就是说能买总价100万公寓。

第三，我们试着按首付50万，倒推下，如果买是住宅，产权70年，首付按30%，也就是说能买总价170万住宅。

根据这公寓和住宅总价，你到全国性房产中介网，切换到深圳城市，一搜就知道。