深圳龙岗美食酒店转让出租

摘要： 深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？深圳回迁房政策？深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？深圳的房租就是最后的疯狂、作死的节奏😏企业搬离、...

1. 深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？
2. 深圳回迁房政策？

深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？

深圳的房租就是最后的疯狂、作死的节奏😏企业搬离、公司倒闭、店铺关门已从17年形成潮流。租金疯涨就导致了各种物价飞涨，当大多数人承受不起时，所有行业都没法维继。要说为什么各种房空置那么多仍还涨租呢，原因一是房东们在过去已经收的盆满钵满，原因二是无知的接盘侠的存在，近两年亲眼目睹过赔个精光后走人的，绝对很多…

唉，去年常吃的几家餐馆，年后一直处于关门状态。我以为他们还在家过年，可是都快到清明节了还没开门。

后来上面就有旺铺转租，合作之类的转让电话。我好奇怪啊，去年这几家店可是每天客满啊，我们经常排队等好久才有座。

看看高房租，即使是旺铺也要关门，不然每个月辛苦赚的钱都流向了地产，虽然看起来生意很好，房租却占了利润的60%以上，除去人工费水电，肯定是盈利不下去了。

现在的创业太不容易了，处于高位的房价，人工工资高，而物价滞脹。

高房价就是温水煮青蛙

高房价带来高房租，以及生活成本的提高，现在的限购和限售政策稳住了房价，但是如果房价长期处于高位，即使下跌有限，对经济也是有危害的。

首先会带来市场信用萎缩，会导致物价滞脹，虽然不同于通货膨胀，但是会带来萧条；

其次，房价长期处于高位，带来房租的居高不下，同时带动了人工工资提高，对创业者来说，压力山大。

第三，房价的长期走牛，导致家庭负债率不断攀高，居民投资房地产的意愿越来越强，最后导致居民债务和可支配收入比高。

居民债务和可支配收入比高

据《2018中国城市家庭财富健康报告》中数据，我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，而居民部门负债占可支配收入比达到90%，而2007年还不足35%。

这说明老百姓背后的负债非常惊人，家庭抗风险能力越来越弱。更为麻烦的是，2018年居民短期消费贷款全年增长了29.3%。

以上数据说明了未来家庭一是无法再加杠杆，二是家庭没多少钱去消费。

谢谢邀请！

这是目前经济形势不好情况下的必然反应，就好像摩拜被美团收入麾下不久即开始裁员，我是举双手赞同的，商业社会毕竟不是***，开源节流才是王道！

深圳这几年总量GDP很拉风，又是超广州又是超香港，但中国社会情况是富***、穷百姓，深圳房价高，人力成本高，这几年因为上面两点原因以及其它地方招商优惠政策、环保影响等，很多公司已撤出或打算撤出深圳，或有些公司为节省成本，搬出高端写字楼去稍微便宜一点的写字楼或其它地方办公！

深圳是个新兴城市，深圳也很务实，天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往！商业有它自己的运行规律，无需纠结，做好自己就行！

深圳今年的人口数量确实少了很多，消费力低了，实业确实不好。经常看到各写字楼空空的，出入的人少了。即使如此，深圳开年3月初来了一波涨租金潮，也是做最后的挣扎，没有人谈什么发展。到处在盖高楼大厦，如果几年经济萧条，实业萎靡，这些大楼资金链必然出现问题，好戏还在后边。

深圳回迁房政策？

深圳回迁房不受三年限售政策限制。根据《市***办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，搬迁权利人首次转让搬迁安置住房的，不适用《通知》关于取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让的相关规定。

回迁房的具体***补偿标准可咨询当地***部门。更多房产政策信息，可咨询当地房地产交易中心。

回迁房买卖中卖方一定又有回迁房房产证才安全。而且经济适用房和按经济适用房管理是两个概念，以回迁房做例子,他们的区别在于回迁房免交几年的物业费，具体时间看各小区规定。还有就是回迁房转商只需要交纳3%的土地出让金。而且是随时可以转商,并不需要等五年。但你不转商的话是要受到回迁房买卖政策限制,5年内不能出售的,因为只要不转商,回迁房和经济适用房没有区别。