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摘要： 疫情后，按揭房断供会集体爆发吗？为什么？疫情后，按揭房断供会集体爆发吗？为什么？你好：我来回答你的问题，疫情后按揭房断供不会集体爆发的，理由如下：1这次疫情对我国乃至世界的经济打击...

1. 疫情后，按揭房断供会集体爆发吗？为什么？

疫情后，按揭房断供会集体爆发吗？为什么？

你好：我来回答你的问题，疫情后按揭房断供不会集体爆发的，理由如下：1这次疫情对我国乃至世界的经济打击是巨大的，对家庭及个人收入影响也是很大的，但现在疫情在中国已基本控制在国外欧洲已经到平稳期，美国时间不长也会趋缓的，加之疫情对行业影响是不同的，特别是对旅游、餐饮等服务业影响较大，对各个人家庭影响是不同的，有的医疗用品行业、超市因疫情收入显著增加，影响因人而异，所以疫情后按揭房贷不会集体断供的。2目前国家对住房的政策是房住不炒，不准许大跌也不准许大涨，稳房价稳预期是大的政策方向，既然房价不会大跌而且有可能涨，为何要集体断供呢？3 在做按揭贷款的时候，购房者都提供了收入证明及其它财产***证明其还款能力的，如果一旦断供，银行会诉之***，购房者会败诉面临执行的，到时候房产会被执行而且是失信人，以后找工作及做任何事情都非常困难的等等原因。当然个别人因各种原因不排除有断供的可能，但大规模的集体断供是不能发生的。不知回答你是否满意，欢迎留言讨论。

谢谢邀请。

不要那么悲观，绝对不会的。

如果按揭房出现断供潮，经济危机也就真来了。首先断供的有两种人，一是没有稳定收入且没有技能不好找工作的人，二是投机性买房靠房子赚一把的人。

因为几乎所有买房的人，都是靠银行***买房，包括许多有钱人也不会一次性付款买房，因为有钱人会利用手里的钱去挣更多的钱。而普通老百姓手里没有钱，甚至连首付都是凑的，只能从银行***。挣来的钱大部分都还了银行按揭。如果这次疫情，影响到了他们的收入，甚至每月还贷都困难，是不是就断供不还了？也不会的。因为我们在买房***时，银行先考察你的还款能力，然后再和你签订***合同。虽然你交了首付，但房子并不完全属于你，是和银行共同所有的，直到你的按揭还完后，房子才属于你个人所有。如果你中途断供了，按照***协议，房子就会被银行收回，那么你不但失去了房子，你的首付款也没有了，你的损失就更大了。所以，为了保住房子，购房者一定会尽量想办法还贷，而不会因小失大。

如果确实还贷困难，比如由于疫情的原因，购房者可提前向银行提出延迟还贷申请，银行会根据有关规定来执行。因此也不会出现断供暴发的情况。

还有一种是投资性买房的，当然也包括部分炒房者，当前这种情况下，房价不如预期的好，还款额又大，二手房几乎有价无市卖不出去，很容易出现断供。但一旦断供，损失会更大，如果房子被银行收回，房子由银行委托***处理，价格一定会低于市场价，当出现拍卖款抵消银行***额时，购房成本也没有了。所以，作为投资性买房的，那怕是降价也要把部分房子卖掉还贷，等机会再售房，也绝对不会坐以待毙，等银行把房子收去。

疫情对我国经济的发展会带来严重影响，也会影响到我们每一个人，但还不会严重到购房者断供的程度，而且银行也会根据具体情况及时作出调整，请大家不必过于担心。

分享一下个人见解！

疫情后会集体断供吗？这种担心是没有必要的！本人从事房产买卖行业，截止目前接触的客户，买房比卖房的多，当然这个是个人客户渠道，但从行业反馈的信息来说，买房的人也是卖房的人至少5倍以上！卖房者的原因有很多，因为我们在卖每一套房子的时候会问清客户是出于什么目的卖房，如果房子有问题，或者房子有***，这种我们是不敢卖的，但是如果房子本身没有问题，但是是业主资金出现问题，不得不被迫卖房，这种我们是可以卖的。

但是纵观贝壳贵阳站二手房在售房子情况，因为资金问题被迫卖房的不到5%，因为这类房子要想快速变现，那么卖房者会低于市场价脱手，但是这类房子很少，大部分卖房还是想买新房，因为贵阳这个城市老房子太多了，主城区绝大部分都是旧房，所以很多人希望处理掉，然后购买新房！

那么既然是这种情况下，房子是商品，可以进行交易，断供意味着抛弃房子，如果你在房价高位接盘的，比如2017-2018，估计有点脑壳痛，因为房价最高，月供肯定更多，又正好遇上银行利息上浮，各种情况加起来，少数部分人可能吃不消，既然能够买房，说明月供肯定是没有问题的，如果因为几个月疫情就断供，这种情况购买人肯定买房之前就考虑过，自己如果换工作了，能否还上银行***，但是话说回来，既然有断供弃房这种年头，何不出租也可以解决燃眉之急，如果房子是期房，那么即使工作收入暂时没有，借点钱也是可以撑过去的，我相信大多数人月供肯定也在5000以内，能上万的月供毕竟事少数！你说呢？

如果按揭确实搞不定，卖房也不失为最后的底线，断供这种极端做法，得不偿失，个人见解，仅供参考！

集体断供估计会有，虽然国内疫情控制了，但是中国已经不在是独立的个体，国内经济受到全世界的影响。国外目前疫情严重，直接影响国内各行业利润与订单。拿不到订单，赚不到钱，国内各行业都将受到影响。所以疫情后短期内没钱还房贷的占到至少50%以上的。故断供将可能在3－8月间相继会出现，可能到年底也有可能。

以上，谢谢！

首先说明，不会爆发集体断供这种情况，虽然疫情对我国经济的打击很大，但是在强有力举措下，目前已经有效控制住国内的疫情，逐步恢复复工复产，以加速经济的恢复和拉动GDP的增长。

• 从按揭购房群体来说。

虽然这么多年房价一直上涨，有很大一批炒房客在其中倒卖房屋，以获取高额的收益，但是这些购房者中绝大多数还是刚需群体，购买是为了自住。即使受疫情影响，大家的收入受到了一定影响，但是也肯定不会选择断供这种极端行为，一旦断供，所购房屋就可能面临被银行收回或者拍卖的风险，那他们岂不是居无定所了吗？并且长期不还款，如果被银行***，搞不好还会被列入失信人员名单，影响自己的家庭生活，未来还会影响子女的教育等方面。

• 从还款能力方面来说。

受疫情影响，的确很多公司亏损倒闭，也有员工被公司裁员辞退，但是国家目前的经济面是向好的，不否认会有人破产、资不抵债、完全丧失还款能力，但是这些人只是一部分，大多数人还是拥有一定的还款能力的。一小部分人断供肯定是有的，但不会造成集体断供这种局面。

并且银行在受理房屋按揭***申请时，是会依照客户的资产状况、收入情况、工作单位、还款意愿等多方面来进行综合判断是否能给予该笔***的授信，除非是受到致命的打击或者意外情况，一般客户都会有一定承受压力的实力和能力，不会轻易就丧失了还款能力的。

• 从个人征信记录的重要性来说。

按揭房断供就是不归还银行按揭***的月供了，意味着购房者要面临逾期，逾期记录也会同步上传到人行征信系统。总所周知，人行征信系统里的信息是无法进行更改的，除非你有特殊情况，并且有证据能证明是系统故障，并非你个人原因而造成的逾期记录。这种情况你可以想人民银行申请申诉，也许可以进行调整。

人行征信系统已经进入2.0时代了，除了保有一代系统本身的基础信息之外，人行年初更新的二代系统对个人征信信息的数据***集进行了进一步的完善和优化。如果因为断供而产生的逾期记录可能会跟着你很久，未来对配偶、子女都会受影响，所以必须重视个人征信信息。

经济会慢慢恢复的，生活也会慢慢好起来q的，一段时间的困难都会得到缓解的，疫情过后，希望大家都能更坦然的面对生活、享受自己的人生快乐。