深圳户籍不能买房吗

摘要： 2021深圳买房能入深户吗？深圳社保断交一年有什么影响？深圳的小产权房到底有多少种性质，每个性质对买家有什么利弊？买房后得知房上有户口怎么办？2021深圳买房能入深户吗？深圳目前没...

1. 2021深圳买房能入深户吗？
2. 深圳社保断交一年有什么影响？
3. 深圳的小产权房到底有多少种性质，每个性质对买家有什么利弊？
4. 买房后得知房上有户口怎么办？

2021深圳买房能入深户吗？

深圳目前没有购房入户政策。购房并不能直接落户，有房达到十年加上社保十年可以深圳公安的房产加社保入户！

2021深圳户籍条件（最新版）如下：

一、职称入户

(1)中级职称入户：系统集成证书+中专学历+45岁以内+申报期间社保在缴;

(2)高级职称入户：信息项目管理师证书+中专学历+50岁以内+申报期间社保在缴。

深圳社保断交一年有什么影响？

深圳社保断交造成的影响有：

1.影响购买住房：

深圳地区是有限制购买住房政策的，非深圳户籍居民在深圳买房，一般需要连续缴纳5年的社保才有购房资格，如果近五年的社保中断，近期就失去了购房资格。

2.影响车牌摇号：

非深圳户籍参与车牌摇号，社保是有特殊要求的，要求最近连续2年以上在深圳当地缴纳社保，如果有中断，那么近期就没有摇号资格了。

3.影响居住证办理：

办理深圳城市居住证，对申请人的社保也是有要求的。非深圳当地户籍人员，需要在深圳连续缴纳十二个月的社会保险。

4.影响子女上学资格：

非深圳户籍的父母，如果子女在深圳当地学校上学，要求父母双方或一方，在深圳当地连续缴纳社会保险至少12个月，如果最近1年社保有中断，那就没有上学资格了。

5.影响医保报销：

深圳的小产权房到底有多少种性质，每个性质对买家有什么利弊？

深圳2000年后基本都没有批地建小产权的了，所以现在的统建楼都是比较老一点的。08年到10年做了历史遗留问题登记，所以以后的如果出现变故这些房子不排除是违建。。所以深圳本地人只敢买村委统建楼。。其他的和企业和私人的都太有风险了。。所以多数那些都是被外地人买走的。说是大证，第一，大证的原件谁看过？复印件弄得***的更容易了。第二，就算大证是真的，那它是合法的建筑，但不代表买卖是合法的。因为统建楼是给村民买的，外来人本来也不行，但对比其他的来说，统建楼就是最好的选择了。有村委保证过户的那种才有保障。

深圳的所谓小产权房只是一个不规范的统称。个人在深圳几十年，看着深圳改革开放发展，个人意见只要是买村里的统建楼是一定没问题的，因为村里的统建楼地是合法的，产权是村委，只是手续不齐，而且以前的村里，现在城市化了叫股份合作公司，都是归***管制，不会倒闭，不会被拍卖，因为还有几百几千的原村民做股东，根本不用担心。因为统建楼已经是花园式，新规划的花园小区，跟商品房没有分别。但是个人一栋的就不建议买。

买房后得知房上有户口怎么办？

您好！户口的问题一直是二手房交易中很头疼的问题，如果签订二手房买卖协议时就户口问题做出了迁出的约定并约定了违约责任的，可以依据约定***要求卖房承担违约责任。没有做出约定，则无法就此提出法律救济。如果卖家户口没有地方可迁出，公安机关***也不能强制执行，目前有公共户口可以迁入，但也要原房东配合才行。

和房东沟通户口大概什么时候能迁出，主要问清楚他有没有其他房产可以迁出，如不能能不能配合到当地派出所落后公共户口。

如不能配配合，你可以凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户！希望能帮到你！