深圳房贷招聘

摘要： 深圳每月房贷超过6万的有多少？2021年深圳首套房贷利率下限是多少？月收入11K在深圳能负担6千的房贷吗？房贷利率现在是多少？深圳每月房贷超过6万的有多少？月供超过6万的恐怕是极少...

1. 深圳每月房贷超过6万的有多少？
2. 2021年深圳首套房贷利率下限是多少？
3. 月收入11K在深圳能负担6千的房贷吗？
4. 房贷利率现在是多少？

深圳每月房贷超过6万的有多少？

月供超过6万的恐怕是极少数，在现实生活中笔者也只碰到过几位，月供6万是一个什么概念？按照房贷审批的两倍原则，你的月收入起码要是12万才能办理这个房贷的，也就是说你的年收入起码是144万，这是现金的税后收入，哪怕是在深圳这样的城市也是属于TOP1%这个级别的，下面我们做一个测算：

月供的多少主要由两个因素决定，首先是你的房贷的绝对额，其次是按揭期限的长短；当然还有一个因素是房贷利率，但是在这个问题中房贷利率的高低对结果的影响没有那么大。

当前深圳首套房房贷平均利率是5.15%，二套房房贷平均利率是5.45%，我们在首套房的基础上来做一个测算，按照30年的还款期限来 看，贷款总额要达到1100万，这个***额度是非常高的。

按照首付3成，按揭7成的方式，房子购买的时候总价是1571万，其中首付471万元，如果按照10万/平米的房价，这也是属于160平米的房子了，在深圳什么地方的房子会是这个价格？南山区这样的房子还是比较多的，其次就是福田区，其他区域要达到10万的房价还是不容易的，这样的小区也要少得多。

总价超过1571万的房子在深圳是什么水平？刚才我在上文已经做了一个猜测：那就是1%的比例，现在笔者用一个更加精准的方式来做这个猜测，目前在某平台挂牌准备出售的二手房有45455套。这里面基本就包含了深圳所有在售的二手房，因为考虑到有些房子不一定都放在这个平台，但是这个平台是国内最大的一家，在这家平台取样本是可以的。

我们只要筛选出总价格在1571万之上的就知道整个比例了，总价超过1571万元的房子有2226套，这个比例占所有在售房屋的比例是4.9%（在深圳有房一族为基数），这个比例比笔者预想的高，笔者想的是1%（深圳总人口为基数），看来什么事情还是要数据说话啊！

不过因为深圳的房价在2015年以来大幅上涨，当前的房价几乎是深圳最高的时候，所以，如果是最近2年买的这个房子，月供是6万，真的是更加厉害了，因为这样的房子在2015年的时候也许就只有700万。

按照当前最高房价计算，1571万的房子在深圳也是属于5%以内的房子了。

如果按揭年限是20年，月供要达到6万，那么房贷总额是900万，房子总价是1285万，首付385万，房屋总价超过1285万的在售二手房当前在深圳超过3528套，占总在售房源的7.8%。

也就是说如果是按揭20年，月供6万，那么在深圳有房一族的人群中，你的排名在7.8%以内。

2021年深圳首套房贷利率下限是多少？

2021年深圳首套房贷利率下限为4.65%，这是由中国人民银行公布的基准利率与商业银行执行的优惠利率综合计算得出的。这一政策旨在支持居民购房，***经济发展。不过需要注意的是，具体的***利率还会受到个人信用记录、首付比例、房屋估值等因素的影响，购房者需要根据自身情况选择合适的***方案。

月收入11K在深圳能负担6千的房贷吗？

不够。
生活不只是眼前，还要有未来。一个月工资11000，除掉房贷6000，房租水电1500(少的)，生活吃用1500(吃得一般)，平均一个月人情，衣服和话费等生活费1000(至少)。一个月下来都只剩下1000了，一年也就只有12000，中间还不敢生病，找女朋友什么的。拿着这一年存款上限的12000，未来遇到特殊情况的扛风险能力会特别低，生活会太没有保障，如果在遇到像***病毒这样的疫情，可能房子都得断供了。
建议题主要适当控制自己的月供额度，最好额度在工资的20%以内才会比较好。

深圳是一线头部城市，房价当前是比较高的，深圳人的生活成本在内地人看来应当是比较高的，那么月收入1.1万元，月供6000元房贷，能否承担得起？和尚就做一个简单的分析：

根据话题表述的内容，大体上可以推测出商业按揭状况，月供6000元，按30年期限算，相当于还款总额约有216万元，按等额本息方式，按揭***大概有120万元。

先来看一下2019年深圳人的生活开支：

2019年深圳居民人均可支配收入62522.40元，居民人均消费支出43112.65元，收支比例69%，也就是说一个居民的年收入中有69%消费掉了，可节省31%。

由于你已购房，也就不存在租房方面的开支，因此在消费构成中，居住12609.39元就省掉了。这样你的一年生活开支大概为30503.26元，相当于你每月开支约2542元，一家三口的生活开支约7600元。

那么，1.1万元月收入，月供6000元，还余下5000元用于生活开支，从深圳平均生活开支水平来看，你的月供6000元，会让你的生活变得比较紧张哟。

当然，在深圳生活的人，也并非每个人（家庭）都能达到平均水平，2019年深圳统计局发布的数据只是一个平均数。如果将生活过紧一点的话，月供6000元也是可能接受的，同时也还可以找份第二职业赚点钱来补贴家用也是可以的。

在深圳生活，没有一样的套路，灵活把握自己的生活和赚钱能力，和尚认为月供6000元可以承受。

-谢谢阅读-

我真的想问问深圳哪里有6000月供的房子买，我也想卖呀。

回归正题，正常来说如果一个人的月负债高于60%其实是健康的，你现在只说了房贷，以我在深圳生活的经验，你的负债不可能只有房贷，所以我可以直接说你的月负债其实是偏高的。

但是（但是的后面都是扯蛋）…………

你可是生活在深圳呀，你能买得上房子，有购房资格。真的，哪怕你的负债水平是在80%我觉得你也应该坚持一下。（如果你的年龄是30岁或以上，上面的话当我没有说过）

房子可是资产呀，而且你使用的是利率水平最低的杠杆获得的资产呀。如果你还年轻，如果还没结婚，请你珍惜呀

这当然是可以的。

在热点城市居住，房租是一个主要的开支，如果有自己的房子，就算拿一半的钱来还贷，也还是hold得住的。月收入11k，里面又可以拿出6K还房贷，那么就还剩下5k生活，即使是在深圳生活，5k也不会把生活过得惊慌失措。

一个人之所以砸锅卖铁都要买房子，就是从长远看，有了自己的房子，整个生活成本还是会降下来的，何况房子还跟落户、教育、医疗等***有所挂钩，所以买房是一个***生中的一件大事。

深圳是一个包容性很强的城市，也有人认为深圳的物价很高，但是你如果到深圳的城中村去看一看，就可以发现那边的房租很低廉，而且物价也是极低的。城中村离市中心并不遥远，甚至可以说很近。

所以在深圳有个5000块，根本就不用担心日子会过不下去，日子一定能过下去的。而且你在深圳有自己的房子，是一件非常靠谱的事情，深圳的房价一直在涨，你现在还贷的房子，其实在不断的增值。

一般人都在成立家庭之后才开始买房的，一个家庭一般是两个人的收入，是两个人共同规划未来，所以分担起来压力就会小很多的。

房贷利率现在是多少？

谢邀！

11月20日LPR第四次报价出炉：1年期***基本利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%。5年期***基本利率（LPR）为4.8%，此前为4.85%。每个城市的各银行增加基点（BP）各不相同，主要还是要看你所在城市的各银行情况来定。

目前***期限5年以上商业***基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房***利率调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房***利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金***基准利率为3.25%，二套房***利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金***或者商业***购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！

昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！

根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；

值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！

根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房***平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；

全国二套房***平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；

在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房***平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；

而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房***平均利率环***别下降了7BP、5BP）；

同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房***平均利率环比都下调了1BP）；

在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房***平均利率环比降幅都超过了10BP；