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摘要： 有多少人在一线城市上班，在环一线周边买房，例如深圳上班，惠州买房？有多少人在一线城市上班，在环一线周边买房，例如深圳上班，惠州买房？随着深圳房价的高企，很多错失深圳低房价的工薪阶层...

1. 有多少人在一线城市上班，在环一线周边买房，例如深圳上班，惠州买房？

有多少人在一线城市上班，在环一线周边买房，例如深圳上班，惠州买房？

随着深圳房价的高企，很多错失深圳低房价的工薪阶层，已经没有可能在深圳购房了。我就是很好的实例。

2005年来深圳，最早在横岗的龙州百货对面一家制衣厂上班。当时深圳刚刚开始兴建地铁，房价布吉大约在3000左右，自己收入大约1500，买房根本没有纳入自己的规划中。之后在南油、西丽工作，工资拿到了8千多，再后来做了中层管理，待遇到手一万多。刚到西丽的时候，房价大约在3.4万，自己肯定买不起的。有同事劝我在龙岗宝龙买振业峦山谷，小户型，首付不到30万，。总觉地段太偏僻，房价不会再涨的。大亚湾也跑过几次，当时可以说人烟稀少，晚上亮灯的地方没几个，更加看不上了。结果2016年公司搬到宝龙锦龙一路，想买宝龙这边房子，宝龙这边都已经3、4万一平米了。

看看深圳越来越少的地，终于愿意相信房价是不可能下跌了，在去年初来惠州大亚湾，西区一小后面买了一套不大的二手房。如今，周边商场有万达、天虹和即将开业的灿邦新天地，有大型菜市场东联市场，有阳光幼儿园、中心幼儿园、太阳岛幼儿园、西区一小、兴汉小学、西区六小，正在兴建的四中，已经开学的北大培文……一座新城很快成型了，庆幸自己终于还是作了一次正确选择。

根据我的观察，随着坪山崛起，人气越来越旺的大亚湾，后劲十足。深圳买不起，老家县城也6、7000一平米，还不如了解一下临深、了解一下大亚湾。气候、环境，与深圳别无二致，***服务态度、水平越来越好，这些，是在深圳十多年的你我都习惯了而老家没有的。加上各种交通越来越便捷，以后即使在深圳工作，通勤时间也差不多。原来在科技园上班的人，很多还不是租住在西丽大磡村，甚至更远的住石岩，公交一个多小时、两小时都非常普遍。

自从进入这个行业，了解更多行情，作为同样的工薪阶层，劝大家一句，现在踩了一脚刹车，能上车的就赶紧上车，一旦松刹，以后白干多少年也追不上了！！

对于题主所提的问题本人有切身体会，本人在深圳市南山区上班，并于2018年年末在惠阳站的惠州南高铁站附近入手了一套两居室。在买房之前的一两个月，几乎每个周末都跟着中介到处看楼盘，所以有些体会。

在惠州买房的深圳客很多，而且大多集中在惠阳、大亚湾区域，本人觉得主要原因有三：临深、价低、不限购。

临深，是区位因素。惠阳、大亚湾是和深圳市的坪山区、龙岗区、大鹏新区交界，交通十分便利，高速、快速路、城际高铁等已经实现互联互通。在中长期规划中，深圳地铁将延伸至惠阳，与惠州规划的轨道交通线相连接。同城化趋势已经非常明显，在深圳上班，住在惠阳、大亚湾在地理和交通上已经不是问题了。

价低，是价位因素。深圳高房价众所周知，而与深圳交界的惠阳、大亚湾确是价格洼地。本人在2018年下半年开始关注惠阳、大亚湾的房价到正式购入当地房价基本维持在1.2万-1.4万/平米，相比于深圳来说确是很低了。对于在深圳买不起房工作族，到临深的惠阳、大亚湾确是一个选择。对于具有投资性质的人来说也是个不错的选择。

不限购，是政策因素。现在房地产市场政策趋严，许多城市已经出台了限购限售等政策。而整个惠州市目前仍未出台相关限购政策，同样临深的东莞已经限购，所以不限购也为惠阳、大亚湾引流了非本地户籍刚需。

环一线城市买房已经是一个很普遍的现象，也是一个无奈之举。但随着城市化的发展，大城市已环线城市的联系愈发紧密，甚至不断超同城化发展，打破跨地域工作，居住也将越来越便利。

我是去年六月收房，在大亚湾住了半年，因为退休没事做，几个月每天地走十几公里，顺着龙海一二三路走到深圳坪山的坪山大道、坑梓大道、兰竹东路等等，再加上老家亲戚、朋友让我陪他们买房，跑了很多楼盘，对大亚湾的情况比较熟，一些中介对一些楼盘可能还没有我清楚。

购买大亚湾房子的人确实以深圳人为主，最近几年，有的年份达到80%，有的年份达到60%。我没事经常数大亚湾各小区楼下深圳车与惠州车的数量，这两个地方的车大致是1：1左右，有时深圳车多点，有时惠州车多一点；我也经常与几个小区的人交谈，看看这些住户到底是哪里人？经过了解，有70%左右是孩子在深圳，父母是外地人在惠州买房养老（有的老人跟孩子同住）。15%左右是自己在深圳上班，在惠州买房，然后租给别人，收点房租，等过几年看看自己能不能住过来。5%是自己住，每天自己开车或跟高铁或乘网约大巴车（单趟18元或20 元）到深圳上班，我们小区三个保安，有两个人儿子或女儿或[_a***_]每天到深圳上班。还有10%是当地人买房自住。

在大亚湾，从龙海二路坪山河大桥到中兴北路与中兴五路交叉口的10公里的路段里（龙海二路与中兴北路是同一条路），分布着不少有名的房地产开发商开发的小区：

卓越集团开发的：

卓越东部蔚蓝海岸，只有靠近坪山河大桥的几栋楼正等着开盘，其他已卖完了。

恒泰集团在珠江东岸对面正在做基础，据说8、9月才能开盘。

碧桂园开发的有：

碧桂园龙熹山、碧桂园翡翠山、碧桂园太东公园上城（包括海德公园）；

恒大开发的：悦龙台；

龙光开发的：

现在太多了，特别是北上深，房价不是一般人奋斗几年就可以轻松付的起首付的，所以说很多人就会退而求其次，在周边城市买房了…比如说深圳工作就会选择惠州或者东莞买房，其实我的观点是，如果你的房子在周边城市，然后你指望每天上班两个城市往返跑是不现实的，还不如原因工作地买个小户型比如一房一厅，然后再积累点积蓄后面换大一点的房子，这样比在周边城市买房周末节***日住强多了…

惠州房产自住还可以（前提：上班地点离大亚湾半小时之内），但没太大的投资价值：

以强大的罗湖 福田尚且带不动东部20公里之外的盐田大鹏，那羸弱的坪山 龙岗怎么带得动遥远的惠州？本人表示严重怀疑。

惠州本地产业发展 人口聚集各方面都很弱（比东莞还要弱很多），加上当地土地供应充足，二手房成千上万套源源不断地涌向市场…因此惠州惠阳和大亚湾房价没有充足的上涨动力！