深圳周报城市游玩

摘要： 楼市周报：持续火热，惠州惠湾上周成交1540套，占比近五成, 你怎么看？是不是牛市要来的节奏？楼市周报：持续火热，惠州惠湾上周成交1540套，占比近五成, 你怎么看？为什么惠州的惠...

1. 楼市周报：持续火热，惠州惠湾上周成交1540套，占比近五成, 你怎么看？
2. 是不是牛市要来的节奏？

楼市周报：持续火热，惠州惠湾上周成交1540套，占比近五成, 你怎么看？

为什么惠州的惠阳区和大亚湾区的房子卖得这么好，打开地图，就知道了。因为惠阳和大亚湾，紧挨着深圳，主要是深圳的外溢需求支撑了惠湾区域的房产销售。具体可以从以下几个方面来看：

一、国家公布大湾区总体规划

国家在今年初颁布了大湾区的总体规划，惠州也在整个大湾区的范围之内，这在一定的程度上支撑了惠州房地产销售的又一波浪潮。而且惠州市整个大湾区少数几个不限购的城市，这也为惠州的销售奠定一定的基础。

二、深圳东进战略

深圳市四个一线城市当中，占地面积最小的一个，而深圳近两年的民营企业高科技企业创业创新企业发展十分迅猛。但受制于深圳的土地***限制，其向外扩展的趋势，不会停止。最标志性的***就是深圳将汕尾的部分区域划为深圳的管辖范围。深圳的东进战略***将在深圳的东部投资近一万个亿，来支持深圳的东部发展。因此，未来深圳的东部，也就是和惠阳大亚湾相邻的这部分区域，即龙岗区、坪山新区将会有较大的发展空间。

三、深圳的高房价及限购政策

目前，深圳的房价已经和北京上海持平，甚至有超过的趋势。而且深圳建立了严格的限购政策，因此大部分在深工作，而没有能力购房者，或者在深圳工作，没有指标的购房者会选择在深圳的临近区域安家落户。同时，深圳具有大量的高收入群体，其拥有的资金量和投资能力均不可小觑，这也带来了大量的投资需求涌入周边的城市。

四、深惠的交通

目前，深圳的地铁已经规划到邻近惠州的边界，而惠州的地铁，虽然未经***院批准，但是在可预期的未来将会获得国家的批准，并联通深圳，这将带来交通上的极大便利。同时，深圳与惠州的高速网络，高铁网络均已打通，且非常成熟便捷。

五、香港的投资客

是不是牛市要来的节奏？

现在肯定很多人在想到底是不是牛市，如果非要等个确定答案？非要讲“牛”还是“熊”，我个人认为，现在可能是处于牛市的第一阶段转第二阶段的这样一个过程中。第一阶段，就是绝大多数人都不相信是牛市，但牛市其实已经起来了。从第一阶段向第二阶段转型的过程当中，坚持两个逻辑。第一个大金融，第二个科技创新，依然是我们最看好的，后面还有会有持续的利好。

【牛市真的来了吗】 今日闲来无事，与朋友喝茶，聊到了这几天的股市，可以用两个字来形容，给力。 下面针对这个问题，我说说我自己的一点看法，与大家一起交流交流。 上证指数3000点一跃而过，券商板块连续异动，市场的风格似乎也出现了切换，身边不少人都嗅到了牛市的味道。 那牛市真的来了吗？ 回顾一下历史。A股一共有三次比较大的牛市行情。一次是1996-2001年、一次是2006-2007你那、最近的一次是2014-2015年，这三次的牛市，沪指的涨幅都超过200%。2007年那会更是有近600%的涨幅。有什么预兆吗？给大家分享4点： 第一，时间上一轮牛熊一般在5-6年之间。那上一波牛市是在2014年下半年启动的。从时间角度来推测的话，今年确实很接近了。 第二，牛市启动，券商会走在最前边，然后蓝筹股会跟随起来，稳住指数。准确来说，如果有牛市的话，券商肯定涨。但是，券商涨，不一定是牛市来了。 第三，人气不断汇集，会有大量的新增资金的进入，最明显的就是成交量的放大。 第四：每轮行情都会有一个大主题，2007年是券商、地产加有色。2014-2015年是民气***展。 那么，本轮的主题会是。。。。？