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摘要： 想在深圳买个小产权，首付能接受35万，分期可以接受1万每月，有好的推荐吗？深圳首汽约车加入条件？有人专门给别人办信用卡是怎么回事？想在深圳买个小产权，首付能接受35万，分期可以接受...

想在深圳买个小产权，首付能接受35万，分期可以接受1万每月，有好的推荐吗？
深圳首汽约车加入条件？
有人专门给别人办信用卡是怎么回事？

想在深圳买个小产权，首付能接受35万，分期可以接受1万每月，有好的推荐吗？

给你泼点冷水，小产权房不能办理按揭。由于小产权房是建在农村集体土地上的房子，没有不动产登记中心颁发的房屋产权证（不动产权证），如果本人不是小产权房所在地村民，买卖小产权的行为不受法律保护，所以，没有哪家银行会同意给你做按揭贷款，如果想买小产权房，就只能一次性付款。私人或网贷千万不能碰，否则就入大坑。

小产权房尽量不买，如果没有别的办法，只能买小产权房，应注意以下几点：

1、尽量买村委会统建楼，这类房屋一般是经过正常报建手续建设的，房子本身合法，只是不允许卖给村民组织以外的人，也就是说，买这种小产权虽然不能***，但房屋不会由于违建等原因被拆除，自住还是可以的。此外，这类房屋将来极有可能随着集体建设用地入市而逐步有条件合法化，比如通过补缴集体土地出让金而获得全部或者部分产权。

（图片来源网络，侵删）

2、私人建设的房屋或者开发商从村委会手里买地建设的房屋，要谨慎购买，这类小产权最容易会出现土地***，可能会连累购房者。

3、二手的小产权房坚决不买，麻烦多，如果有一天原房主反悔，***比较困难。

大家好，我也是做深黄惠一手新楼和布吉二手楼的。现在不管中山，惠州还是东莞的红本房我建意大家最好去考察一下市场，不要盲目的去购买这几个地区的一手新楼，现在这些信惠州中山一手新楼均价13000/平，二手楼就是降价到7000/8000一平想出手***都比较难，除非位置非常好，如果是自住我建意大家去买二手楼而且可以能找大量的笋盘，有些业主急需用钱，二手楼6000/7000一平方大把，所以比期惠州还有中山一手新楼13000/平是便宜一半，所以买房之前奉劝大家要去一个地方去买房要去那一个地方多多拜访一下当地的房产中介就说你是要卖房的，就知道这边的房子怎么样的行情，我说的你们应该懂的…

（图片来源网络，侵删）

35万的首付买小产权在深圳买不了太大的，小产权基本都是全款买的多，分期付款买少之又少，小产权房更没有银行给你放款的，有这些钱真的不如买临深地铁口房源。深圳地铁14号线终点站沙田地铁站附近，地铁口3公里左右，首付35万可以买个小三房，月供也要不了一万。2022年，岗厦北直接到沙田，全程也就17站45分钟左右，在深圳上班惠州临深住有什么不好。红本商品房，带学区，带户籍，可按揭可二押，可装修贷，怎么着也比小产权香。

建议考虑临深吧？随着交通网络的不断完善，1小时城市生活圈必将形成，你首付35万的话等于是大概买120万的房子，东莞有限购，惠州，中山没有！惠州就考虑惠阳万达广场，开车到深圳大概1.5小时。中山的话就考虑火炬吧，未来深中通道通车30分钟到前海，90万左右就有可以买到3房，月供也没啥压力！小产权能不碰就不碰吧，况且深圳的小产权都已经去到2万了！

据我了解，小产权房都是一次付清，没办法分期付款，就算有人跟你说可以分期，那应该也是属于民间借代之类的，利西高得要命，所以要慎重考虑。

（图片来源网络，侵删）

我们现在住的就是小产权房，属于村委集资房，这里有九个小区，建筑面积大约是200万平方米，算是规模比较大的小产权房了。

今年6月份，老家一位邻居就在这边一个小区购入了一套小四房，花费140万，这里的小产权房没有什么分期付款的，都是一次性付清。他们原本***买一个三房的120万左右就可以，因为卖掉老家的房子再加上这几年打拼存下来的钱，东拼西凑也只够买个120左右的，但是买房不是买菜，也是要看缘分的，挑来挑去不是户型不喜欢就是***光不合适，要不就是价格虚高了，最后看中了这套四房的，但比原***要高出20万。无奈之下只能找亲戚朋友借，然后自己信用卡再套一些出来，才勉强拿出140万在深圳安了家。

现在户型一般的小产权房都要一万多一平，好一点的要两万来，像我们这边有一个封闭式的小区就要两万来一平了。所以35万应该很难在深圳买到合适的房。