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摘要： 开店是先看房租还是先看地段位置？去上海旅游的最佳时间是何时？开店是先看房租还是先看地段位置？你好，很高兴我来回答一下这个问题，开店开店，当然是先看这个店，其中就有店的大小、环境、位...

1. 开店是先看房租还是先看地段位置？
2. 去上海旅游的最佳时间是何时？

开店是先看房租还是先看地段位置？

你好，很高兴我来回答一下这个问题，开店开店，当然是先看这个店，其中就有店的大小、环境、位置、结构、租金、水电等，

接着就是对号入坐，看看你自己所从事的是啥生意，有些生意是必须找偏一点的位置，正常情况下，租金和位置成正比例，位置越偏租金就越便宜，位置越好租金就越贵。比如，做饮食行业，位置就要好(人流大，地段好，好停车等)，哪怕是租金贵一点也要选这种位置的店铺；如果是做废品生意，那就要选偏一点的位置(他的条件是店的空间要大，停车条件要好，且不是环保的当面炮火)。然后问问租金。所以说开店正常情况下都是先看位置。希望我的回答对你有所参考。谢谢！

都在一个城市里面，为什么房价会有不同，那就是地段的不同。

不同的地段，带来的人流量，便捷程度，和店面形象都是不同的，当然也可以结合自身的产品性质和承受能力优化选择。一般情况下，投入和产出是成正比的。

无论是开什么样的店面，第一考虑的永远是地段。

但地段好的房租往往不便宜，所以，就要看性价比了。

我们选店址的思路如下，供大家参考：

1、确定我们服务的客户群是什么，通过对客户特征进行画像分析，了解他们分布在城市的哪个区域。老年人居住社区往往菜市场水果店受欢迎，年轻人居住社区往往商场***场所的生意比较好。同时还要观察我们的客户群会有多大的消费频次和消费单价。

2、另外，关注客户群会路过哪些区域，在哪些区域停留时间比较长，有到店消费的可能。所以，美甲店就必须开在街面上。千万不要相信酒香不怕巷子深，客户看不见你的店，你要花很大的力气让客户知道你的店。

3、流量为王，做任何生意没有流量就不会有订单转化率。头部企业会截流行业利润70％，同样地段中的位置也会截流客户。

4、核算费用清单：租金、水电网费、人力成本(含通勤)。要计算所有明面上的费用和所有可能产生的后续费用。

5、综合上述收入、支出，平衡一下选址的位置和房租的关系。

祝生意兴隆，事业再创佳绩。加油!

你好！谢谢邀请。我来回答一下你的问题。开店是先看房租还是先看地段位置？这个问题我来说说我的看法吧。

1.既然是开店做生意，目的就是为了能赚到钱。有好多的生意，是先根据你所开店做的生意是什么？来选择什么地段适合做这个生意的，都有什么人群，客流量多不多？这样来定位。然后才到看看房租是多少。

如果是地段位置选好了，但是房租太贵。虽然地段比较适合，客流量也不错，但是你所开店做的生意利润太薄，而且你所做的生意行业对地段位置要求也并不是很高，那就要考虑到房租的问题了。要另选房租比较便宜一点的地段和位置了，根据自己所做的生意而定。总之，都是先看地段位置后看房租做出选择。房租是心里的定位，地段位置是心里的选择。看自己所做的生意而定。

2.有的开店做生意你没得选择，必须选那种地段位置。比如你开店做高档服装生意，你必须选择服装一条街，你不可能去选择专门卖菜的菜市场地段位置开店做。这样地段位置和消费人群不相配，显不出服装的高档，卖不上好价钱，生意也不会好。所以房租贵，你也只能选择卖服装一条街的地段位置开店。

不光是服装生意，有很多的生意都是一样的，必须是只能选择适合开店的地段位置，房租贵再靠自己跟房东谈价钱了，能少一点还是不能少，就看你自己的讲价水平了。这类生意开店就是地段位置重要，房租次要。

3.有的生意对地段位置要求没有那么高，只要有人群居住就好。这个就是选考虑到房租的问题了。虽然你的总体方向是选考虑到房租的便宜性。但是，还是是先看哪个地段位置比较理想，才看房租价格，你觉得房租贵，再另换地段位置。

比如开米粉店，各类小吃店，小的美发美容店呀等。只要有人群居住的地方就行，哪里的房租多便宜，就在那里开店。这些店都是先考虑到房租的问题了。因为我们开店做生意，都是考虑到要生意好，又能降低成本，才能有利润。这类生意开店就是先是房租定位，后做地段位置选择。

以上三点就是我个人的理解和看法。开店是先看房租还是先看地段位置？我觉得是根据你所做的生意类别而定。希望我的回答对你有帮助，谢谢阅读！

1.我觉得首要问题是搞清楚，你的客户是谁，以及你想开什么店。

2.靠口碑的生意，比如纹身，美甲，中医馆之类的，就没必要太好的地段，靠的是客户带客户。

3.靠外卖的生意，也没必要很好的地段，这时候就重点考虑节约房租。

4.只有严重依赖线下导流的生意，才需要把地段放在第一位。

所以，你的问题应该是问清楚自己，到底开什么店，你的目标客户群体是谁。

以上。

去上海旅游的最佳时间是何时？

很高兴回答你的问题。 首先，一月到二月底这段时间，上海还很冷，八月到十月这段时间台风影响多，十一为旅游黄金周，人特别多。 综合以上，三月到七月这样来比较好，可以赏花，天气较好，十一月到十二月虽然有点凉，但也可以考虑来这边游玩，晚秋景观也是不错的，希望***纳，谢谢