深圳14号地铁线何时通车

摘要： 14号线深圳全程多久？深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？14号线深圳全程多久？深圳地铁14号线是从岗厦北—沙田站，预计2022年年底开通运营。地铁14号线，全程...

1. 14号线深圳全程多久？
2. 深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？

14号线深圳全程多久？

深圳地铁14号线是从岗厦北—沙田站，预计2022年年底开通运营。

地铁14号线，全程50分钟，如果按一个站减速耗时30秒计算，18个站区间，也就是8.5分钟了。

14号线全长约50.34km，设车站18座，主变电所4座、1座车辆段和1座停车场。车辆编组为A型车8节编组，***用全自动无人驾驶模式，最高设计速度120 km/h。

14号线全线车站也在稳步推进，各项验收和装饰装修工作，正朝着年内开通试运营的目标全力冲刺中。

深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？

和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。

近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%。

深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站。将2022年开通。深惠一体化将进一步融合中……

1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？

深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的。

2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合。

但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了。一条地铁线的开通，并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨，也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求。

惠阳一带房子供应量太多，涨跌不要单以地铁、高铁开通，数据显示整个惠州的供应量足够十倍现在的人口居住，深圳现在还有非常多的坪山、光明一带未开发土地大量未入市 个人感觉惠阳房子已经买了就拿着能到2-3w就换入深圳境内。趋势不可挡 便宜的东西只会越便宜，贵的也是会越贵。都是历史

深圳东进战略，投资1.4万亿重点发展深圳东部，龙岗坪山房价未来不会低于6万，龙岗坪山房价上涨必定带动惠阳和大亚湾房价上涨。

现在深圳和惠阳，在走这个上海和昆山的老路。现在昆山的房价比上海周边还要贵。所以说房价肯定会上涨。

首先我认为会的，首先深圳目前重点打造东部，也就是坪山龙岗，投资了1.4万亿。而14号线又是快轨，以后从坪山到南山，罗湖可能仅仅20分钟。参考东莞临近深圳的区域大概将近30000，也就是说未来惠阳将承接大量的深圳人口外溢。更何况深圳土地特别紧缺，北边东莞山地多，西边珠江口，南边是更密集的香港。深圳作为粤港澳大湾区的龙头城市，想要继续发展只能向东，而东边刚好就是惠州的惠阳区，现在也叫大亚湾。而且惠州一直有限价政策，一直虽然偶有松动，但是扔未完全打开。目前有个别项目已经备案价达到了两万，未来14号线通车，整个会带动深圳人在惠阳买房的热情，加上限价终有一天会打开。所以保守估计，惠阳尤其是大亚湾的房价未来一定会达到甚至25000。

惠阳的房价已经严重透支了，大量的空置房，前面买房的卖不出去。深圳地铁开通可能会产生一些影响，但影响不会太大，深圳的房价（坪地坪山）等地虽然可能是一桥一路之隔，但是跟惠阳的房价大概是3：1除了其他各种因素外，还有个最重要的因素是政策。特区的很多政策要比惠阳好，还有深圳的学校也是一样。到现在一万多都难卖，2.5万那就真得看本事忽悠了