深圳的美食店家说的故事是什么

摘要： 二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？感谢邀请！分享本人的一次买房经历，一个朋友带着我去“抢单“。业主当天要从澳门回深圳，第二天要和另外一...

1. 二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？

二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？

感谢邀请！分享本人的一次买房经历，一个朋友带着我去“抢单“。业主当天要从澳门回深圳，第二天要和另外一个买家签约。到达皇岗口岸是深夜12点钟，我和朋友像迎接外宾一样，在口岸出口等着她。业主一到，就立刻把她拉到附近KFC细谈。

与业主同行的还有一个人，开始以为是她朋友，后来才知道也是中介，为了业务也真是够拼的，都到境外去接人了。可能是当天太晚的原因，他的客户没有过来，这就阻止不了我们和业主谈判了。业主也不傻啊，一听说我们也想买这套房子，就开口再加20万块钱，我和他软磨硬泡了半个小时，一分钱都没少，毕竟主动权在他那呀，买家都在排队。简单思考了一下，觉得价格还是可以接受，当场签约。

刚签完约没几分钟，就有好几个做房产的朋友给我打电话，恭喜我买到了一个笋盘。当时感到非常惊讶，这么晚了他们怎么知道我买房了？而且速度这么快，太神奇了。

原来和业主同行的那位中介，自已的客户没有到，又想争取这笔生意，就偷偷对我们谈判过程进行拍照，录小视频，实时播报谈判内容，将这些信息上传到中介群里，号召对这套房感趣的人赶紧过来谈。我们当时谈的太投入了，完全没有注意到那位中介的手机一直是拿在手上的。

好在我们速战速决，半个小时就解决了战斗，他们没有机会了。第一次感觉买房就像碟战片一样，搞不清周围都是些什么人，好奇葩。

现在觉得当初的这次经历还是挺值得的，两年时间，那套房子涨了一倍。

说说我自己正在经历的吧，坐标郑州。第一次买房，纯属小白，没经验，血的教训。希望给准备买二手房的朋友一些参考，规避风险。

我和老公买房属于刚需，考虑到孩子上学和资金等问题，最终看中了一套老旧的二手房。好处就是基本无公摊，实用面积大，教育***丰富等等。因为当时中介催的急，确实也有别的买家跟我们同时看中了这套房子，我们也没过多考虑，很快就和中介，房东签署买卖合同，交部分中介费，买房定金，接着办理贷款，银行审批***通过后，随后三方一起去房管局网签，准备过户。结果网签当天，房管局工作人员再查看了房东的资料以后，告知我们，房东名下不止一套‘“房改房”，准备出售给我的一套加上另外一套面积超出政策控制的面积，房屋禁止上市出售，搞得我瞬间懵逼。

事后询问房管局工作人员，又查阅相关资料才得知，我所要购买的买房子属于“房改房”，此类房子在当初购买的时候已经享有国家给予的优惠政策，所以出售的时候受到政策限制，而且关于房改房的遗留的问题颇多。所以大家以后购买二手房的时候，特别是一些比较老旧一点的二手房时，一定要注意是不是房改房这个问题。关于房改房的政策规定，我这边就不细说了，大家可以自行百度。

总而言之，买房是我们一生中的大事，一定要慎重。不要完全信任中介，比如我，觉得中介是专业买卖房屋的，结果政策限制这么大的问题他们都没搞清楚，就让我们签署买卖合同，办理***，后期才发现问题，搞得后面我和房东都非常的被动。买房时，不要怕麻烦，看好的房子一定要自己亲自跟房东一起去房管局审查房东的房本等资料，确定所购买的房屋没有问题，才能签署买卖合同。哪怕中介再催，也不能心急，不清不楚的就签了合同，给后期带来无尽的麻烦。买房需谨慎，且行且查清楚喽。