深圳地铁涨房租

摘要： 深圳为何涨房租？听说深圳房租暴跌！这是真的吗？我需要立马换租吗？深圳地铁上盖的房子能买吗？深圳为何涨房租？很高兴回答你的问题，个人观点:今年受疫情影响，房租今年并没有上涨，跟去年差...

1. 深圳为何涨房租？
2. 听说深圳房租暴跌！这是真的吗？我需要立马换租吗？
3. 深圳地铁上盖的房子能买吗？

深圳为何涨房租？

很高兴回答你的问题，个人观点:

今年受疫情影响，房租今年并没有上涨，跟去年差不多

小区房今年挂盘价都是根据去年差不多的价格，今年受疫情影响，房子很多都是空很长时间

说说我所在的片区，深圳百花片区，大家都知道百花片区是深圳名校学位片区，而百花片区的房价与租金完全不成正比的，1000万的小户型租四五千块钱，1500万的三房也就租个一万左右，去年房价没涨时，房子就租这个价，今年房价上涨20％，房子还是租去年的价格，但是没有去年好租，放出来很久都租不掉，甚至调低价格，也很难租出去

深圳买房请关注@深圳名校学位房置业

深圳房租有涨吗？、作为房东的我怎么不知道、我的房子租出去己3年没有涨租金了！我的租客是年轻人、两公婆、在我家里生了一个男孩、家里开销肯定多、疫情之一、好多人工作不稳定、如果没有工作、租也交不起！我钱收少点、长久点、我不想经带换租客、让利一点、长久一点！

深圳每年好像规划好了要涨房租，那些房东们是不是商量好的，全深圳都在涨房租。

深圳随着经济发展，涨房租突飞猛进感觉，我建议想找个房租合适价位，尽量不要租地铁站附近，南山 福田 罗湖那块，随便一个单间就1500了，1500的价位不如选择龙华、龙岗、公明、沙井、观澜可能租到了一房一厅或二房一厅都有可能。

注意一下二手房东更黑的，明明500单间，肯定收租客800的，希望能帮

到你。

深圳每年开春一个不变的定律就是涨房租，只是涨多涨少的问题。深圳市每年的人口流入量都在增加，相对应的肯定就是房租上涨。打个比方100个人都想租房，但只有50套房子可以出租，那么肯定是价高者得。

从去年开始，整个深圳区域刮起了公寓潮，所有城中村、街道办的民房业主重新翻修房屋从而提高租金。

对于深圳租房的人群来说，房租每年都在涨，但这并不是租客能控制的事。只能提高能力，增加收入，只要收入增长能跑过房价增长，那么这个问题就不是问题。

对于深圳房租的不停的上涨，有以下几个原因：

1、新增人口多，衣食住行是刚需，这直接给深圳租房业带来蓬勃的春天。

2、深圳的房子紧俏，深圳空出的房子只要一挂上网，预约看房的络绎不绝，根本不愁租。只要稍一犹豫，房子很快被别人订走了。因此房东不担心房子租不出去，每更换一批房客，租金又涨起来了。

3、深圳的房价太高。可望不可及的房价使得大部分人只能租房住，连华为每月二三万工资的工程师都坦言在深圳买不起房，更何况像我们这样工薪阶层呢。

4、深圳的城市魅力。深圳改革开放以来取得的经济成就使得大批的人才涌入，不仅仅国内的，国际上也争相跟上，现在深圳知名大学有十来所。

5、公租房廉租房经济适用房太少。每年几千的指标几十上百万人在轮候，杯水车薪改变不了什么。

听说深圳房租暴跌！这是真的吗？我需要立马换租吗？

不是深圳，是部分地区，深圳很多地方都没有降价，如坐标深圳龙华民治天虹附近，自建房一房一厅1400-1900元/月，两房一厅1700-2400元/月。福田，南山，宝安中心区。蛇口租金还是一样。[酷拽]

这几年深圳走了多少实业？又走了多少人？所谓腾笼换鸟换来的又是什么？又有几个是干实事的？办公楼空置率持续升高，平均空置超过一半都是少说了！

对未来几年的深圳，个人是悲观的，过个国庆少一批人，过个元旦又少一批，过年又会少一批，前期的空置肯定会死撑，但总有撑不住的时候，到那时就是***了……

未来的中国，只有实打实做实事的人才能把事做好，才能挣到钱，各种炒作都没有未来，当你把别人当韭菜时也就注定了自己韭菜的命运……

让我们拭目以待……

今年初的时候租的老小区。去年3房的要5500租金。今年4000。去年两房4000，今年3000。 楼下还有个三房因为房东刷白都懒得刷。3500都没人组。空了几个月了。

我在布吉大芬地铁站一套51平小两房，前年租给一对夫妇，2700每月，当时房租市价将近3000。去年11月搬走，改租楼下的2300的房，到现在据说不到2000的房都有！但房价还是从前年的170万涨到现在的190多万了！每平米37000多。

住在罗湖笋岗，去年租的单间1800，今年真的少了好多人，一起十一点的时候满大街的人，宵夜的，散步遛狗的，今年晚上十点以上基本冷清，店铺都差不多要关门，现在房东主动把房子降到1600，还发信息说安心住不要搬走，到时候会在降点

深圳地铁上盖的房子能买吗？

能买的！

是建在一个地铁检修站上面的，也就是整个小区是被抬高大约三层楼的样子？下面是地铁轨道和维修站，上面是小区，地铁会吵吗，小区倒是蛮中意的，但就是担心会吵

只看楼主

楼下就是地铁站。2分钟的路程。市场5分钟，小学和中学都是15分钟路程（一般的公办学校，不是省一级）
楼比较新，因为近地铁，[_a***_]都是马路，但声音还在可以接受的范围吧
因为一直想买小三房，考虑到以后要和老人家一起住。但这个盘交通比较方便，考虑到以后的升值空间，所以目前想买下来，因此，会有两种方案：
1：BB和我们同一间房，老人家住一间，等到小孩5.6岁要入学了，就卖掉，换三房，但估计到时也只能买一般的地方，买不了好的学位房
2：以后这里出租，我们再租一间三房的来住~（目前周边两房和三房的租金相差300左右~）
不知道我这种想法可不可行呢？