深圳户籍买房单价,深圳买房标准

摘要： 在深圳，什么样的身家算中产阶层？为什么深圳香烟的价格都不一样，香烟价格可以自己定吗？如何才能得到深圳车牌？夫妻两人26岁，深圳年到手收入共30万，还有可能在深圳买房吗（我是女方，收...

1. 在深圳，什么样的身家算中产阶层？
2. 为什么深圳香烟的价格都不一样，香烟价格可以自己定吗？
3. 如何才能得到深圳车牌？
4. 夫妻两人26岁，深圳年到手收入共30万，还有可能在深圳买房吗（我是女方，收入偏低大部分收入男方赚的）？

在深圳，什么样的身家算中产阶层？

中产在中国应该是个伪概念，一百个人眼中有一百个哈姆莱特，我觉得是深圳人太焦虑了，一千万两千万五千万又怎样，没钱的想赚钱，有钱的想投资不让已有的资产保值增值……在深圳，是不能停的……

在深圳，感觉净资产3000万以下的都是中产阶层。

在深圳，富豪太多了，而大部分人也就是中产阶层，感觉上资产在2000万以下的，也没有多少可以让人感觉奢华的地方，也就是过得是比普通人稍微好一点的生活，要算是富豪也是很难的。

因此，感觉上在深圳有两套房，没贷款，存款500万左右，月薪3万左右，可能就算是典型的中产阶层了。深圳两套房子，如果都是市中心学区房的话，那么两套房子估计价值就在2000万左右了，然后，加上500万的存款，再加上月薪3万，这样的生活就会比好多人要强的多了，但是奢侈品也是不敢多买的，可能也就是偶尔能够买一个用用了。如果买奢侈品，估计分分钟钱就花完了。

500万的存款每年做个理财，5%左右的利息，这样一年下来利息大概是25万，加上月薪3万扣完税和五险一金以后，可能每个月也就是2.5万左右了，一年下来可能就是30万的净收入。每年可以花的钱大概就是55万，看起来还是非常多的。

就这样的家产，看起来每年可以花55万，觉得是挺多的。但是肯定平时还是要勤俭节约的，否则就会感觉钱花的太快了。这样的中产家庭消费的大头肯定是孩子教育，旅游等文化消费。

孩子教育，这个就是无底洞，如果孩子上私立学校，一年可能就要十万的学费了，而除了学费，可能还要上一些辅导班，辅导班的费用也是不便宜的，辅导班一年花费个几万块钱也是很正常的。还有放***期间的游学，更是一次就是几万，因此，每个月孩子的教育费用肯定是非常昂贵的，孩子教育费用一年花个20多万，可能也是正常的了。

旅游等文化消费，这一块也是非常花钱的，如果每年都想出国玩玩，每次出国估计全家一起去的话，每次旅游费用都会要5万块钱以上，还要出国买一些东西，那么肯定每次出国稍微宽松一点就是10万左右了。

因此，这样下来，仅仅教育和旅游费用就要达到30多万了，还不算其他的衣服等的消费，如果还想买点奢侈品什么的，感觉真的是有点不敢买了。如果还想存下来一点钱的话，日常消费交通以及衣服鞋子什么的，估计只能是控制在10万以内了。这样一年也就是能够存下来10万左右的。是不是看起来花销比较紧张了。

综上所述，在深圳，可能净资产在3000万以下都算是中产阶层。一般情况下有两套学区房子，有500万存款，没***，然后月薪3万以上，这可能就算是典型的中等靠上的阶层了。但是这样的阶层如果仔细算的话，也是会勤俭持家的，不敢多买奢侈品的，否则也是分分钟钱都花完了。

感谢阅读，多谢！

首席投资官评论员王天天：

我们首先要知道，什么样的人算作是中产阶级。

中产阶级指，“生理需求，安全需求”得到满足，且中等层次的“感情需求和尊重需求”也得到了较好满足，但不到追求高层次的“自我实现需求”的阶级（或阶层）；由于家庭是社会的细胞，且大部分人的财富是以家庭为单元拥有的，所以中产阶级主要由“中产家庭”组成。

首先，生理需求和安全需求，简单一点就是衣食住行，穿得起所有想买的衣服，吃得起所有想吃的东西，有足够自己住的房子，出行有着足够的路费，没有任何身心威胁，就是中产阶级的基本状态

首先衣食来说，随便想吃什么就吃什么，想买什么就买什么（不每天浪费奢靡的前提下），高档餐厅人均近千元，名牌服饰每件几千到几万不等，每月若真想随心所欲的满足衣食，全家至少也要5万元以上的收入才足够，存款另说

对于房子，深圳房价大家有目共睹了，能满足自己以及家庭的房子，要好的地段，好的位置，好的风景，好的装修，好的物业，好的交通，要有足够的面积，满足这些条件的深圳房产，上千万都比较困难了

对于行来说，旅行，国内国外，机票酒店，闲散的***期，都很重要，也要每年百万的收入，才有随心所欲旅行的底气

如果负债都能算资产，那我也是服了，你们都是不打算还银行的钱了吗？！算房子资产的时候麻烦扣掉房贷以及未来的利息支出！

另外自住不产生收益的房子其实对改善生活也没什么实际意义，严格来说都是负债！

我觉得中产标准是可用现金（包含股票 债券 基金 私募等流动性好的）超过300w！

或者纯投资固定资产扣除负债，超过500w的！

房地产真的太虚了，举个例子，一个月租金1w，还贷2w，其实每月支出1w，这是负债！就算把房子卖了，别忘了还有税各种交易费用，扣除***以及利息，貌似房价不大涨，还真赚不到什么钱！

至少以家庭为单位，1，两套2005年之后的房产，共200平以上；2，每月收入除去住房支出（如果有房贷)还有3万左右；3，双方四个老人有退休金，身体健康。（或已经去世）4，30-40万家用车一辆。5，银行存款50万以上 ，每年能增长10万左右。6，各类理财投资50万以上。7，孩子两个，健康。8，夫妻身体健康，每年去医院的次数不多于两次。

为什么深圳香烟的价格都不一样，香烟价格可以自己定吗？

据了解，只要是正规烟草局进货价格都是一样的，但是零售商卖多少钱是零售商自己定的，比如一条烟进价是100元，零售店可以卖12块一盒，也可以卖13块一盒，甚至可以卖到14、15块钱一盒，只要价格不是太离谱，烟草局就不会管的，所以你在不同的商店看到的价格会有些许的不同，这都是正常的。

烟草这个东西因为是专卖，大家进货价都是一样的，大多数零售把自己利润加上之后的卖价都差不多，所以你会觉得烟草价格在哪里都是一样的，其实这要看零售商自己卖价。

有些零售商从其他渠道甚至是进***烟，价格自然就不一样了，不在此讨论范围。

希望能帮到你。

据我了解，我国香烟由烟草公司批发出来的香烟价格是一样的。零售价烟草公司也有严格的规定。不得随便提价

同样品牌的香烟在同一城市绝对是一样的价格。同一品牌在不同城市有一定差异，一般一包烟最多不能超过五元的差价。

烟草在我国实行的是专卖制度。销售香烟需要办理烟草许可证。本地零售商只能从本地烟草公司进货，垮地区进货是违犯烟草专卖法的。异地转运烟草必须持有烟草运输许可证，个人自用可带不超过十条，外烟不得超过五条，合计不得超过十条 ，不需要证明。超过部分烟草公司有权没收或处罚。超过一定金额还要负法律责任。

法律虽然有这样规定，还是有人贩卖香烟。每个地方的零售商从烟草公司进本地香烟都会搭也就是勒销几条外地烟。有些地方外地烟不好销，他们就会低于进价或***卖给烟贩子。估计是销往外地了。至于他们怎么运输怎么销售，不是他们行业内人士，是不知道这些秘密的。烟草公司查到是要受严厉处罚的。

至于你说的深圳香烟价格不一样的问题，很有可能有的经销商不是从正规烟草公司进的货或是***烟。只要有人举报烟草公司会有人去查处。

如何才能得到深圳车牌？

深圳牌照有两种选择：1.新能源绿牌，2.蓝牌，主要看你是买电动/混动车还是汽油车。

两种牌照最基本的需要有两年的深圳社保和最新有效期内的居住证或者深户才可以申请。

1.新能源绿牌自己网上申请，然后上到新能源车上即可。

2.蓝牌过得方式有两种：摇号和竞拍，每个月25号出结果，10月份个人竞拍的均价在六万左右。

一百万人抢☄三千张牌 平均三百多人抢🤺一张 安几率来说中签率是很小🕳 但不代表完全没可能 又不是三千人抢⚔一张 运气这东西谁也说不好🗿 万一下一个就轮到你了呢🀄

想要获得深圳拍照，方法有很多种：

1、买纯电动或油电混合动力的汽车，可以直接上粤B牌，在深圳随便开，不受早晚高峰限行政策影响。

2、有深圳户口或者有连续缴纳两年社保，并且有驾照，可以参与车牌摇号，每个月约3000个指标，而参与摇号的人数达百万之多，可以想象这中签率有多高。我一个同事摇了两三年都没摇上号，只能一直用[_a***_]的车牌。

不过也有那种运气好的，几个月就中签了，那简直比买***中奖还难。

3、土豪不差钱的话，直接竞拍深圳车牌，大概六到八万的样子。

深圳申请牌照需要具备的条件：

1、申请人需是深圳市户籍人员或缴纳两年以上医保并持有居住证件的人士。

2、申请人还应当持有准驾车型为C或以上的机动车驾驶证。

3、在个人名下无机动车登记。 申请程序:

一: 提出申请，获得申请编码；

二: 资格审核通过后，确认申请编码为有效编码； 三: 凭有效编码，参加指标摇号或者竞价。

除了以上条件那就是购买新能源汽车，混动或者纯电动可直接上粤B牌照

夫妻两人26岁，深圳年到手收入共30万，还有可能在深圳买房吗（我是女方，收入偏低大部分收入男方赚的）？

想方设法到关外按揭***一套二手房。然后把房子租出去，用租金加每月工资节余合着供房。五到十年你就在深圳拥有自己的房子了。

我和我的朋友们都是这样让自己在深圳拥有自己的房子的。

1，买，

2，尽量靠近市中心，再小都没关系，一是方便，二是好出手，

3，就当存钱，有钱了换大的，供不起了就卖掉，

4，我就是17年底在福田新洲买的，48平，335万，首付110万，月供12000，现在值460万，我年薪只比你家高一点。

其实很多人把深圳的房价妖魔化了。的确，深圳有每平方米超过20万的房子，但同样有每平方米三万多的房子，如果买一个小户型的话，总价也不会超过200万。

这对夫妻的年龄非常小，而且每年到手的收入有30万。也就是说，工作三年左右，完全就够一套房子的首付了，因此买房的门槛没有大家想象的那么高。

那为什么大家都觉得深圳的房价贵？都认为大家买不起的。因为大家针对的标的不同。如果你按照深圳核心区域一套100㎡的房子的话，那相当于总价要超过一千万，放眼全世界能够买得起超过千万元房产的人又有多少个呢？在一个世界上。最世界上最发达的城市之一的核心区域，购买超过100㎡的房子，这个愿望显然对于绝大多数人是不成立的。

如果我们能够降低要求，离开城市的核心区域。或者说房子的面积要求降低一些，其实门槛并没有那么高。

同时深圳这样的城市还提供了大量的廉租房和***保障房，房价和租金都远远低于市场价格，以保证大多数人居者有其屋，在这一点上深圳市做的已经相当好了。

年收入30万元，也就是月均收入2.5万，至少可以承担1-1.2万的月供，如果再有一定积蓄的话，那就完全可以考虑在深圳买房的。

现在深圳住房平均售价在6万/平米左右，按90平三房来算的话，总价在540万元左右。首套房三成首付，即：162万元。一次性拿出这么多钱，压力就太大了。

即便是考虑便宜一点的住房（如坪山、平湖、大鹏等），房价基本也是3.5-4.5万/平，也就是315万-405万，首付三成在95万-122万之间。也都是上百万的首付。

看你们两夫妻才26岁，估计毕业四年左右，一次拿出那么上百万的首付是有困难的，只能借钱了。

因此，买房之前先看看手里的积蓄。

借来的钱，不管多少，都是要还的的；而且月供现在也不少。按上诉平均房总价的按揭款大概是380万，30年还款期的月供大概是2万左右。

若按便宜一点的，月供也是在1万以上。所以说，在深圳月工资不到3万，不要有买房的想法，甚是认同。

不过，根据月还款额不得大于家庭月收入的50%，你们月供还款能力还是基本可以的。如果首付借款也是每月还的话，那就压力山大了。

还好的是，现在***取LPR浮动利率，以后月供只会越来越少。

因此，盘点首付借款的还款***与月供还款能力也是关键。

感觉夫妻年收入30万在深圳买房有一点困难，深圳房价太高了，一套房子便宜的动不动就要几百万，并且位置可能还偏，首付都得100万往上。不仅首付压力大，房贷压力也大，你们还要生活，建议你们考虑深圳周边房价便宜一些的位置，压力不是那么大的，或者回老家的省会城市买房。我认识不少在外面应该年入30万左右，都基本在省会城市买房或者是深圳周边城市买房，等你们有收入提高，卖了再去深圳好一点的位置买也是可以的。