深圳调整户籍购房,深圳调整户籍购房政策

摘要： 入深户后公积金户籍要改吗？深圳买房买不起了，又走不了，小孩户口也转深圳了，以后怎么办？2023年深圳购房条件？深圳前几年的小产权几十万就可买一套，现在却要一百多万甚至更贵才能买一套...

1. 入深户后公积金户籍要改吗？
2. 深圳买房买不起了，又走不了，小孩户口也转深圳了，以后怎么办？
3. 2023年深圳购房条件？
4. 深圳前几年的小产权几十万就可买一套，现在却要一百多万甚至更贵才能买一套。这正常吗？

入深户后公积金户籍要改吗？

入深户后，公积金户籍需要进行变更，以便在深圳市缴存、使用公积金。户籍变更需要前往户籍所在地派出所办理，具体流程包括填写申请表、提供相关材料、办理审核等。

申请人需要携带有效证件、家庭成员关系证明、租房合同或房屋购房合同等资料。变更成功后，申请人可以在深圳市正常享受公积金相关政策。

深圳买房买不起了，又走不了，小孩户口也转深圳了，以后怎么办？

买小产权房（村委集资房），能落户口的那种。一家子总得有个窝啊！既然转了深户，就坚持吧！还有就是条友建议一边申请公租房，一边申请安居房同步即可。现在安居房也不便宜。[中国赞][中国赞][中国赞]

同在深圳的我，很高兴回答你这个问题 ，其实像你这种情况的在深圳有很多， 买不起深圳的房子，但户口又迁到了深圳， 这的确是一个让人头疼的问题 ，其实很多人已经用实际行动给出了答案，那就是把房子买在临深的东莞或惠州，这样既保留了深圳户口，也能有自己的房子，比如买在东莞的长安、虎门，塘厦，凤岗，或者惠州的大亚湾、惠阳等地方，有车的话，每天半个小时到一个小时的车程，其实也不不算什么，小孩可以放在东莞或惠州读书，这两个城市的教育也不差， 这可能是一个折中的选择了，毕竟在深圳的工作机会多，收入更高，可以保证一家人的支出，也不失为一个曲线救国的路线。

希望我的回答对你有帮助，谢谢

去排公租房，这个你家没有征信问题书可以一直租下去的，要是想尽快能排到，首选去大鹏新区，然后是坪山，再是光明，这几个区都是人少，容易排到的区域，这几个区还有机会个人申请人才房，但是人才房最多只能租6年，没有公租房好，而且比公租房贵，我排在龙岗区，1年时间差不多掉了300个排位[流泪]，目前也在打算换个人少的区排

如果因为公租房而换工作，还不如直接换城市，离开深圳，长沙，武汉，西安 成都。。。哪个不比深圳香！树挪死，人挪活，不要被深圳蒙蔽了双眼！深圳是公认的内卷之王。有家庭的在深圳还没有房，说明你的城市选错了。。。

深圳买房买不起了，又走不了，小孩户籍在深圳，以后怎么办？因为孩子读书，选择把户籍转到深圳的无房家庭，未来怎么办。实话说，我有几个朋友都是这样，但是也是各有各的办法，可谓八仙过海，各显神通。在深圳没房的深户，活得也挺好。

第一个朋友，A，我和他是曾经的同事，他在与我同事前的上一家公司富士康的时候，户籍就从江西转到深圳了，好像是放在龙华派出所的。后来，换工作与我成为同事，再后来又去了坪山区某***部门外包岗位，为什么去，因为他在惠州某临深楼盘买了房，孩子在坪山某公办学校读书，每天开车送孩子上学，然后自己再去坪山区***大楼上班。如果忙不过来，家人接送，房价买的时候不高，老婆就在小区找了个物业管理的工作，自己收入也还不错，孩子在坪山读公办，听说今年学校中考考的还不错。自得其乐，小日子过的还行。

第二个朋友，B，也是同事，来深圳的时候，户口就转到深圳，并挂在公司，长期在公司上班，和老板关系不错，错过深圳几次购房时机，于是彻底放弃，通过公司拿到某公租房指标已经入住6年，未来估计还会一直住下去，孩子就在公租房边上公办学校读书，小日子很嗨皮，经常旅行，好像是81年的人。

第三个朋友，C，高中同学，[_a***_]毕业就来了深圳，但和我不在一个城市读书，本来没怎么联系，有一次在同学群聊起，才知道大家都在深圳，所以走动多起来。他也是大学毕业直接转深圳户籍，然后运气不错，买到了深圳安居型商品房。也算安家了，自己挺满意。

2023年深圳购房条件？

1.购房者需缴纳5年以上的个人所得税及社保。

2.购房者个人在深圳没有房子，并且属于第一次购房。这里要注意，若是已结婚的，那么夫妻双方名下都不能有房产。

3.购房者要能够提供买房需要的身份证、结婚证、户口簿等。

4.购房者若是在外地有房子但符合深圳买房条件，那么首付60%，贷款利率增加10%

一、深圳户籍

1.【家庭】（夫妻其中一方为深圳户籍）：深户一方入深户籍满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购2套住宅；

2.【成年单身人士（含离异满3年）】：入深户籍满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住宅；

二、非深户籍

1.【家庭或个人】：能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套住宅；

2.【港澳台人士】：在深限购1套住宅，提供身份证明，以及回乡证或台胞证等资料；

深圳前几年的小产权几十万就可买一套，现在却要一百多万甚至更贵才能买一套。这正常吗？

在深圳，早买的小产权，房价在前几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房便宜，便宜一半都不止，但便宜只是相对的，跟着商品房暴涨的小产权如今也并不便宜了。

首先，人们对小产权理解太少，妖魔化的误会太深，以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样，成了深圳缺乏土地的有限***，相关政策前已经存在的小产权，可以通过往后政策归类合理存在，目前政策没有一种可能情况是会让历史遗留小产权的购房人群血本无归的。

其次，相比深圳买不起商品房的中低收入人群而言，小产权的价格现在也不便宜。除了部份村委统建小产权有跟农村商业银行合作，可以提供按揭***外，其他小产权交易基本上都是一次性付款。所以不是不买，是想买都不一定能买得起。

最后，个人不但主张购买小产权而不租房，还很看好小产权中的村委统建楼，既有投资价值，又有居住价值，规模大居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异，美中不足是需要一次性付款。如果你首要解决居住生活问题，这性价比高还不占用商品房名额，就算作为投资，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人，都是好选择，至少这种购买小产权自住或投资的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人，所以，只要你能买得起，还租什么房！

俗话说得好，与其租房帮房东还房贷，不如自己咬咬牙买房。至于历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本。

切忌向没买房子的人问买房意见，更别去问没买小产权的人，小产权能不能买

正常的，小产房除了跟大产权相差一本红本，配套社会差了点，住不是一样的住。在深圳这样的超级一线城市了，又有多少人能买得起大产权，这座城市本来居住需求量就大，买不起大产权，买个小产权居住过渡也是不错的选择，起码租金省了不说，后期出售了，还能赚点~！

感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题。

小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众。

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小产权房在深圳，有别于小产权房在全国的任何一个地方。要明白这个道理，首先知道小产权房是什么概念。 小产权房指的是村委集体用地分配给当地农民的地，农民在上面自建的房子。法律有明文规定，城镇户口的人不可以拥有宅基地的房子，即小产权房。全国的案例基本都因为这个原因，判买卖合同无效，卖家归还钱款，买方归还房产。 但是深圳是不存在这个问题。因为深圳户口的，没有一个农民，土地没有一块宅基地。大概92年（确切记不太清，可查），深圳关内所有城市化集体土地转为国有土地，大概2004年，全深圳城市化集体土地转为国有，所有农民户口转为城镇户口。至此，深圳再无一个农民，再无一块宅基地。但是与此同时，***只是把土地性质转了，并无补偿农民征地。深圳人逐渐发现其中的问题，开发商与村委合作，大量兴建村委楼。等***发现这个问题的时候，已经是2008年2009年，于是开始普查统计，并为已建成的小产权且未有房产证的房子颁发历史遗留回执。至此，所有绿本房产证的小产权及拥有两证一书及历史遗留回执的小产权，都是合法建筑。但是2009年后，已不能再建任何小产权。 你可以去深圳沙井看一下小产权的规模，并不是简单的农民房，有的比起商品房有过之而不及的程度。而且你可以注意到那里有大片的烂尾楼，已经烂尾了有十年。为什么烂尾，因为历史遗留回执已经颁发过，他们当时没赶上建成，已经拿不到这个回执。再投入建成，也是违建，索性烂尾。 不能上市交易，原因是***对于这类房产没有形成相应的交易机制，但是并不影响这两类建筑是合法建筑的事实。

价格与商品房不可同日而语，原因终归是***没有出台针对这类合法房产的交易机制。没有交易机制，首先因为这类土地***没有收钱，即没有补地价，所以情况变成，建筑是你的，合法，但是地你没有付钱，所以有一部分价值是属于***的，***不能让这类房子跟商品房站在同一起跑线上。因为没有交易机制，所以***保障不了交易这类房产的双方权益。所以，这类房产，1.交易方面买方有顾虑；2.因为没有交易机制，因此这类房没有金融属性，不可***按揭。 因此此类房产价格比起商品房要低很多。但是对于刚需住房的人群来说，基本没问题。就算日后说你可以补地价转成红本商品房，你也可以选择。主旨是这个房产是合法建筑，按照当年的政策经过申报审批（两证一书及历史遗留回执。绿本房产证自不必说）。