深圳限购 非深户

摘要： 深圳买房需要什么条件？非深户，无社保，首付需要多少？在深圳买房需要什么条件？深圳随迁老人购房条件？深圳买房需要什么条件？非深户，无社保，首付需要多少？好高兴回答您的问题。我们通过一...

1. 深圳买房需要什么条件？非深户，无社保，首付需要多少？
2. 在深圳买房需要什么条件？
3. 深圳随迁老人购房条件？

深圳买房需要什么条件？非深户，无社保，首付需要多少？

好高兴回答您的问题。

我们通过一张图就可以很明确的看出，什么样的人或者家庭才有资格在深圳买房。当然，这个房指的是住宅类的房；对于商业性的公寓及小产权房则没有这方面的限制。

首先，是深沪：一、购房条件：对于深沪来说条件比较简单，以家庭为单位限购2套；个人（含离异）限购1套。二、首付情况：无房无贷款首付3成；无房有***（包含异地，***结清或1笔***未结清）首付5成；家庭有1套房有***（包含异地，***结清或1笔***未结清）首付7成。

其次，是非深户：一、购房条件：连续5年在本市缴纳社保或个税。二、首付情况：深圳及外地无房无***首付3成；深圳无房外地有房（***结清或1笔***未结清）首付5成。

对于，提问者说的，非深沪，无社保这样的情况在深圳是没有资格购房住宅类的房。

对于无限制的购房情况：一、购买没有购房限制的商业性公寓，购房者在资金这方面则要承受较大压力，没有社保***审批难度较大；二、购买小产权房，一方面是资金压力大，无法***；另一方面则是在目前政策不明朗的情况下，存在较大风险。

在深圳买房需要什么条件？

第一，钱，有200W存款付首付（还得是首套房）。

第二，稳定工作，月供2W 的话，你每个月收入得稳定四五万。

第三，房票：非深户，社保连续交五年 深户：社保连续交三年

第四，30年不能丢工作，不然谁帮你还房贷。

1.非深户，需要5年连续社保，中间断缴无效，然后就是首付钱够，还有就是银行流水要好看，这在以往是没问题，现在对这个比较严，得提前做好准备。只能购买一套。

1.深户，需要连续3年社保，中间断缴无效，首套3成首付，二套7成首付，银行流水。一个深户家庭只能购买两套。

为了限制房价过高过快的增长，深圳在2016年年十月出台了更严格的限购政策。17年跟18年，目前没有新政策出台。那么16年出台的新政是怎样的？对购房者的要求又有哪些新的限制？

总结起来，最核心的内容是一下三点:

深户家庭限购两套，深户个人限购一套

认购又认贷

非深户社保三改五

进一步说明

1.深户家庭 无房无贷，首付三成；无房，有房贷记录已，首付五层；无房，有两笔或以上***记录未结清，禁贷；有一套房，首付七成。

2.深户单身 无房无贷，首付三成；无房有一笔贷，首付五成；无房，有两笔或以上房贷记录，禁贷。

3.非深户 必须连续缴纳5年社保或者纳税才有在深圳购买一套房的资格。无房无贷，首付三成；无房有一笔贷，首付五成；无房，有两笔或以上房贷记录，禁贷。

以上均是针对住宅，对于公寓是没有限制的。

在深圳购买住宅类限购的房产需要具备相应购房资质和购房款:

①以家庭为单位，深户家庭限购两套；

深户单身或者离异只能购买一套；

②非深户家庭限购一套，且必须在深圳缴纳连续不中断5年社保（60个月不中断）才有购房资质；

③港澳台只能购买一套用于自住的住宅；

外籍人士在深居住一年，有备案劳务合同有认证的就业资格证满一年可以购买一套自住的住宅；

首先，我们需要有一份稳定的收入，每月月薪2万以上稳定三十年的工作。稳定三十年的工作估计除了老板没有任何工作能稳定30年的，像现在病毒影响我估计2022年很多实体店老板和制造业老板都会倒闭跑路。银行（网贷等等）抽贷，资金接不上，逾期。最终无奈收场，相信现在已经很多企业的老板已经走上了这条不归路。

其次，我们得有一张***，卡的余额不能少于100万，而且还是需要半年以前存进去的，能说明资金来源的钱。现在的房子不是说你有钱就能买的了。

然后，深圳户口需要有三年不断的社保，而且一个家庭只能有二套住房。非深户的社保必须要有5年连续的缴费记录，***等等不能有逾期的记录。

最后，2022年的房价不管是深圳还是其他城市都在下降，现在不是出手的好机会，个人认为再等等，说不定一套房能省下100来万呢！

深圳随迁老人购房条件？

根据2020年7月的购房政策，深户购买需要连续三年的社保，但是由于随迁老人是没办法在深圳缴纳社保，所以深圳随迁老人是不可以在深圳买房的。若老人在随迁时在深圳有连续缴纳3年社保，就具备购房资格。

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异的

任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。