深圳市户籍在广州买房条件,深圳市户籍在广州买房条件是什么

摘要： 广州集体户口在深圳买房可以吗？300万全款预算杭州，上海，深圳，广州哪个地方买房比较好？外地户口在深圳公立学校上学需要什么条件？深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？广州...

1. 广州集体户口在深圳买房可以吗？
2. 300万全款预算杭州，上海，深圳，广州哪个地方买房比较好？
3. 外地户口在深圳公立学校上学需要什么条件？
4. 深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？

广州集体户口在深圳买房可以吗？

广州户口(外地户口)满足以下条件是可以在深圳买房的。

一、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。购房者在深圳没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

二、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。购房者在深圳有合法有效的暂住证。

三、如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次***买房，其首付要付款百分之六十以上，***利率上浮百分之十。

四、外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房。

谢谢邀请。

集体户口不同于居民户口，而且还是广州户口，那在深圳买房就算是外地人了，外地人在深圳买房需符合以下几个条件：

1、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。购房者在深圳没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

2、能出示有关于***明，如***、户口本、结婚证等。购房者在深圳有合法有效的暂住证。

3、如果购房者在深圳以外的其它地方***买过一套房，且符合以上条件在深圳再次***买房，其首付要付款百分之六十以上，***利率上浮百分之十。

4、如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次***记录的话，银行将不会***给你。

广州户口也就是非深户，那非深户就要满足以下条件：

1、非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的3年提高至5年；首套房还清房贷，购买第二套房时，首付比例不低于70％；

2、无社保，社保未满5年或最近5年有断供，无购房资格；

3、非深户家庭／个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

4、非深户家庭／个人无房，有房贷记录（包含异地，***已结清），首付5成，利率9折；

5、非深户家庭／个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔***未结清），首付5成，利率1．1倍；

6、非深户家庭／个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

7、非深户家庭／个人已有1套深圳房产，禁贷。

300万全款预算杭州，上海，深圳，广州哪个地方买房比较好？

300万全款在深圳几乎买不到什么好的地段和两室一厅的房子，只能买个偏僻地段的公寓。个人建议在这几个城市中，首选上海和深圳，拿300万作为首付，贷点款买个新楼盘。

如果你是没有工作的话建议你去深圳买房，深圳的房价近几年攀升幅度明显高过其他3个城市，未来升值的空间也会更大。而且深圳靠近香港和澳门，经济发展更快就业机会也会更多。

300万全款在这几个城市全款要吗市区老破小，要吗郊区次新房，深圳目前一波的尾声，目前去有高位接盘的风险，上海还是有一些选择的余地，应该是一波的开头，但选筹还是关键，杭州广州就不熟

外地户口在深圳公立学校上学需要什么条件？

按原来的文件要求，并按积分高低先后录取，满足条件未能入学公办学校深圳市政府有补贴，具体金额每年不同，每年5K以上是有的，在这一点上，深圳比广州就公平得多，还有补贴，其他地方想都不用想。听说2018年起要求房产(或有房管所备案的租赁合同)、社保、居住证都要满三年小孩才能入学，真***未知。原要求如下：(1)户籍证明材料：适龄儿童出生证、由公安部门出具的适龄儿童及其父母的原籍户口本、父母在深居住证。[注：提交的居住证应能证明儿童父母在深圳市连续居住一年以上。(2)住址证明材料：父母在学校招生地段内的房产证明或购房合同、房屋租赁凭证、房屋租赁信息等材料。(3)就业或社保证明材料：父母持有本市人力***社会保障部门出具的就业与社会保障证明（养老险和医疗险必须为同时在缴状态）。

深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？

大家好，我是勇谈。深圳和广州作为全国的一线城市一直是外来人口流入的重点，不过细心的朋友会发现一个问题，在两座城市的房价上，深圳要比广州高得多（尤其是均价）。同样是一线城市，经济和产业发展水平相差不大的情况下，为何会出现如此巨大的房价差距？其实还是跟深圳的辖区面积下，住房需求多有关系。借此机会简单谈谈我的观察。

深圳与广州GDP数据差距不大，但是辖区面积却天壤之别

从人口密度和土地面积来看其实大家就可以找到答案。跟大家分享一组数据，根据公开数据显示，深圳下辖面积19***.47平方公里，2018年常住人口1302.66万，人口密度为6521人/平方公里；广州下辖面积7434.4平方公里，2018年常住人口为1490.44万人，人口密度为2004人/平方公里；从辖区面积来看，深圳的人口密度是广州的3倍有余。这跟深圳本身就是一个从特区发展起来有很大关系，毕竟土地***有限是深圳显而易见的问题。这也是为何深圳的房价要比广州高这么多的原因。

深圳目前房价均价为4.7万左右，广州在3.3万左右，两座城市房价的差距主要体现在核心区域外

第一、在城市核心区域两座城市的房价差距是不大的，房价差距主要体现在其他区域。比如：广州天河新房均价91785元/m²、深圳南山新房均价100954 元/m²；不过在其他区域的房价来看，深圳无疑要高于广州很多，深圳目前市辖区范围内基本没有低于3.5万的楼盘，最低的房价是在深圳的大鹏新区02月新房均价也达到了35100元/m²；而广州因为本身所辖范围广的原因，还有包括南沙、增城、从化等区域的房价在1.5-3万之间。而广州的房价均价之所以这么低，多数原因还是因为这些低区域的房价拉低所致。

第二、两座城市虽然说辖区面积差距很大，但是人口流入上却没有明显区别，深圳无疑在产业方面更具吸引力。根据2018年的数据显示，深圳和广州2018年常住人口流入分别位列全国前两位，流入人口为49.83万和40.6万；大家可以明显感觉到深圳的人口流入竟然比广州还要高。这点足以说明一个问题“深圳的产业对于外来人口更有吸引力”。

高房价带来的危害在一线城市身上也有体现，二三线城市千万不要走老路

全国为何长期以来只有4座一线城市？这个问题不知道大家有没有想过，其实主要还是因为这些城市身上是产业特点是独特的，无法取代的。比如：上海是金融中心、北京是政治文化中心、广州是商业中心、深圳是创新中心。 不过这些年一线城市都因为高房价问题，或多或少遇到了产业转移的麻烦。

房价高涨的背后逼迫包括深圳、北京在内的众多城市产业被迫选择转移。多年前的深圳[_a***_]信息产业转移（比如：富士康）很大一部分原因就是土地价格高涨，包括如今北京也在开始进行产业转移。一方面是为了解决大城市病的问题，另一方面也是因为高房价、高地价使得不少传统行业无法生存，跨地区转移基本成为一种被迫选择。

综上，城市发展的关键还是要留住人，房价控制好是关键。房价高低不仅仅影响了人们的定居热情也影响了当地产业的发展机会。希望其他二三线城市能够意识到这一点，因为相比于一线城市来说这些城市唯一可以拿得出手的就是房价了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。