深圳户籍在东莞买房的限制条件

摘要： 有一百万现金，在深圳买房，还是在东莞城区买？过三年以后在东莞买房可以吗？首付150万左右，以投资为主，是在深圳买个一房好，还是在东莞城区买大一点的？东莞房产新政，8月1日起，年满1...

1. 有一百万现金，在深圳买房，还是在东莞城区买？
2. 过三年以后在东莞买房可以吗？
3. 首付150万左右，以投资为主，是在深圳买个一房好，还是在东莞城区买大一点的？
4. 东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，皆可购买一套住房！你怎么看呢？

有一百万现金，在深圳买房，还是在东莞城区买？

看你的描述，你应该是刚需买房，那就结合自己的事情情况来购房。

到底是打算在哪里工作生活？

其次，月供能承受多少？

第三，是刚需还是改善？

考虑好这些问题后，再思考升值的事情，毕竟升值和自住很难两全。

如果是刚需首套，结合你的实际情况，月到手2.7w，手头100w现金，并且有一个一岁多的孩子，其实我个人建议你选择东莞，毕竟你100万现金只能在深圳城区买小户型，如果有二孩的想法，空间就不够了。

资料来源：深圳本地宝

资料来源：吉屋网

我在深圳上班东莞买房，说说我的感受，我也想在深圳买（可惜压力大，要把东莞的卖掉再加几十万才够首付）。深圳消费高人多，东莞消费低人不多，总体来说东莞生活舒服但找工作没选择！现在很多人双城生活，路程1小时左右，还可以，但比较累……

一百万在深圳首付都不够，看你的收入有多少了，收入稳不稳定？如果月收入有8-10万那肯定可以在深圳买好，如果是三五万一个月，那除了按揭生活就会很紧张了，深圳消费高，房价高，压力高，这三高你能顶住那深圳会比东莞好，如果是我，我会选择压力小点的，不想活得太累了。

可以考虑一下松山湖片区，松湖碧桂园天钻，去深圳上高速也就7公里龙大高速、南光高速还有107国道都是非常近的，项目旁边目前也是在施工的有37万方商业综合体由深圳宝能打造的一个商业综合体，项目内也是重金打造6万方互动体验式园林！100W可以买到125平大四房

买房考虑最最关键的因素是什么？地段。人口。

您直说有一百万现金考虑东莞，深圳职业。那不考虑月供压力情况下，毫无疑问您应该在深圳置业。

深圳是中国四大一线城市，国际知名城市。经济发达，人口持续净流入。房价的支撑短期看政策利率，长期看人口位置。只有人口净流入的城市，衣食住行的需求永远都存在。深圳还是粤港澳大湾区的核心城市之一。不管从交通，区位，人口，影响力等等各方面，深圳都胜过东莞。

当然了如果加入月供压力这个因素，那您就要考虑自己的承受能力了，深圳动不动几万一平米的高房价，再深圳一套房子的月供，可能就能够在东莞全款付购买一套房子了。买房后如果不想对生活品质有过多影响，就应该考虑清楚自己的钱袋子跟收入，从而决定在哪里置业。人活一辈子，还是不能只想着拥有一套房子，孩子的教育，父母的养老，夫妻的幸福生活都需要源源不断的资金投入。

其实这件事，最主要就是计算自己的资金实力尝贷能力，我觉得做出这个选择应该很轻松。

过三年以后在东莞买房可以吗？

现在有一定的经济能力，最好是现在买，为什么要等到3年后。3年后的房价涨幅程度肯定是高于一般人收入情况

就好比东莞虎门的房价，虎门最大的小区南部湾万科城，16年开盘房价均价就是12000-15000左右，而现在，二手房的成交价在21000-24000左右。3年涨了9000一平，按照90平三房两厅室，3年总价就涨了80多万。

试问，现在的经济。一般工薪族有几个3年能存80多万。普通工薪族的工资是赶不上房价涨幅的速度

所以，建议想动心买房的人，不要犹豫与纠结。不然是真正的全款变首付

。

如果现在有能力和稳定收入，而且是刚需，那就现在买。但要考虑清楚自己的需求，选择适合自己的区域和小区，还要考察一下是哪家开发商。不要咨询太多人（本人经验，问的人越多，你越是选不好）。如果是投资，还是建议你再等等（现在的经济形势，傻子都能感觉到）。

首付150万左右，以投资为主，是在深圳买个一房好，还是在东莞城区买大一点的？

在东莞买房更有升值潜力。相比深圳，个人认为，在东莞买房的升值潜力比深圳大。原因以下：

• 深圳房价全国第一，一些好的地段和学区最低均价去到10w+, 预算1,500,000首付，在深圳选房的话，能选择的余地不多。
• 东莞，位于深圳与广州之间，地理位置得天独厚，每年净流入人口巨大，升值在望。
• 城区均价普遍在30000+， 90平方左右的三房是首选，总价大约3,000,000左右。
• 镇区房价大约15,000到30,000之间。
• 疫情期间，东莞对一手房政策，外市户籍，允许在东莞连续购买11个月的社保，可以申请贷款购买一手房。
• 对于二手房买卖可以不受限制。

投资有风险，入市需谨慎。

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以上观点，仅供参考。

建议在深圳买房，深圳首先他是一个比较年轻的一个城市，发展潜力很大，虽然说深圳房价很贵，但也是分地方像罗湖，房价其实很便宜，也有4万左右的地铁口学位房，对比深圳和东莞，东莞现在是发展中也说不好，它发展要多长时间？稍微好一点的地方，基本上和深圳的房价都是持平的，毕竟现在深圳也是我们中国一线城市，以后发展的潜力肯定比东莞大。

东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，皆可购买一套住房！你怎么看呢？

响应了粤港澳大湾区，同时便于吸引港澳人才到大陆到东莞发展，给予同胞们一个安家的地方。同时也能给当地带来经济效益，港澳地方区域小，房价高，让同胞们外溢到大陆，也是件好事。

截止2018年末，东莞成为了新的一线城市。

而对于未来的房地产来说，一定是会走两极分化的走势，也就是弱二线和三四五线城市的房价会出现滞涨，甚至有所回落。

只有一线，新一线，强二线的房价会继续上涨，但是增速有所放缓。！

而造成这个结果的原因就是：

1、目前中国的房地产市场饱和度非常高，市值太高，杠杆过大，不能继续爆炒！

2、三四五线有着大量的空置率情况出现，大批的炒房客囤积房产！

3、一线和新一线有着较强的人口支撑和持续的人口流入，支撑房价的投资价值。

4、住房不炒未来是一个长期的任何和方向。

5、中国老龄化非常严重，再过10-20年，许多80后，90后，甚至00后都不缺房子，那么自然从供不应求转变为，供大于求！

所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，其实是为了两点考虑的：