深圳地铁新房

摘要： 深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？深圳地铁14号线东部快线已开通，你会去临深地区居住吗？深圳兰水新村的房子值得购买吗？深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？会！有地铁和没地铁是...

1. 深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？
2. 深圳地铁14号线东部快线已开通，你会去临深地区居住吗？
3. 深圳兰水新村的房子值得购买吗？

深圳14号地铁通车坪山的房子会涨价吗？

会！有地铁和没地铁是两回事，坪山均价30000—40000，现在有地铁了。坪山房子自会涨，现在可以买坪山房子。

有个楼盘就在14号地铁旁，就30000出头的价格。旁边学校超市都挺齐全，是个好地方。我哥就买在那。

我不是仲介，我是生活在坪山的坪山人，这么说吧，地铁会让坪山的房子涨价吗？

我个人的判断是短期内会微涨，但是大涨要看长期！

主要是坪山现在的盘多了，因为坪山的地多，加上隔壁的大亚湾也不是很贵，房子在坪山并不是稀缺***，反而是城中村的农民房才是稀缺***，因为整个坪山都在拆掉旧改，适合低收入或是打工人的农民房单间或是一室一厅越来越少，租金也水涨船高！

相较新房及小区房，在有一定经济能力的人群上，以目前坪山的房价，上车还是比较划算！很多沿线的小区因为有些年代，所以二手房还相对便宜(除了坪山中心广场那一片除外)，离地铁站又近，又相对便宜又能马上住，其实是不错的选择！

坪山的房价真的要大涨，要看目前规划有没有稳定的实现，先进制造，制药，新能源，高中园，大学城等等

当这些规划都建成完成，坪山相等于南山之时，就可以看到那疯狂的房价！

租金会涨是肯定的，房价就不一定了！一般来说从发改委确认附近有站点开始这里的房价就已经开始涨了，等到地铁开建的时候基本已经透支了建成之后的价格！至于以后会不会涨要看片区的规划配套！

还用问吗，深圳最快、技术含量最高的一条地铁，四十分钟达福田中心，并与11号线在岗厦北同台换乘，沿途十个换乘站，四个枢纽站，岗厦北（2，10，11，14）、黄木岗（7，14，24），布吉（3，5，14），大运（3，14，16，深大城际）

根据以往经验，地铁通向哪儿，房价就涨到哪儿，这绝对不是忽悠，而是实实在在的事实。不仅如此，连房子租金都跟着涨。而不通地铁区域，明显就滞后不涨，就像深圳东西两端的光明、公明、坪山、大鹏这些区域房价就明显比中间区域低很多。

我之前租住在宝安中心区，地铁5号线一开通，周边房价 从2万多平米像火箭似的地往上涨。租金以前还能500~800租个单间，现在没2000租不到像样的房子。

无奈，只能搬去福永，后来11号线又开通延伸到福永、松岗，沿途房价、房租也是跟着涨，直到疫情来临，这二三年才慢慢不涨。

深圳地铁14号线东部快线已开通，你会去临深地区居住吗？

如果是我的说，我会去惠州居住 的，因为我是做线上工作的，其实在哪个城市 都无所谓，我感觉 人少，孩子只要找到合适的学校，去哪个城市 居住 都无所谓的呢？

但是很多的时候在一个地方相处久了，在熟悉的地方久了，不愿意离开去另外一个陌生的地方。

但是有工作的还是要考虑好，我有很多朋友都是在惠州居住 在深圳工作，无在乎，就是深圳的房价太高，买不起，相对来说，惠州房价要低一些，我去过南方，海线 边挺好的，但是我孩子害怕南方的大昆虫，所以不得已又回来。

相对来说，一线城市 发展机会这些都会比二线和三线的要好很多。

综合 考虑来说，惠州宜住 ，赚钱宜往 大的地方。

很多的工厂这些地都在惠州这里。

做线上的，其实都无所谓，只要让我能照顾好孩子，买东西方便，然后又能挣钱，无所谓了。

这个我说说自己情况，7月份到深圳，当时确实有想法在惠州买套房，离儿子近点。也确实实地考察转了。还是不适合我，深圳社区周围医院，学校，公园多姿多彩，临深刚开发，配套差太多。年轻人可以考虑，我这年龄就不去凑热闹了。

地铁开通前一个月搬过去惠阳临深自己家里住了。

体验：1.自己家里真舒服，孩子们都住上自己的房间，宽敞明亮。2.没有恶心的房东，物业管家很好。3.不用交一个月三千多的房租，节省了一大笔开支。4.通勤时间确实长很多，但是值得。5.生活配套确实差一些，还好，需求不大。

看了很多条友说的基本上都是通勤深圳的时间成本，我在惠州住了2年多了，其实惠州临深最缺乏的是生活和学习的配套，因为就算解决的工作问题（去深圳工作），生活问题很难解决！比如一线临深的淡水白云新城和大亚湾西区区域内的学校、医院和公园可以说少的可怜，抬头望去都是密密麻麻的商品房，在这里买房子养小孩养老将面临很大的问题，而且规划的学校和医院迟迟没有落地，对我来说，惠州临深房价并不是贵不贵，离深圳远不远的问题，而是没有居住属性，真实价值6000左右！

深圳兰水新村的房子值得购买吗？

要回答这问题，首先要弄清楚兰水新村位置。

据了解，兰水新村位于龙岗区龙新社区，说起龙新社区可能大家比较陌生。

其实呢，兰水新村就在中骏四季阳光的北面直线距离800米左右，从兰水新村出门上兰二路，左转南通道，直行到深汕路口，也就是建设中深圳地铁16号线的龙东村地铁站，这个距离是1.6公里。

而在这个深汕路口东行500米就可以上长深[_a***_]，而西行2公里左右就是3号线的双龙地铁站。

所以买兰水新村就是看好建设中的未来地铁利好，以及通车中的长深、深汕双高速便利。

这个是跟当年大家买中骏四季阳光一样的道理，中骏四季阳光从当年1万出头，到如今3万多的房价，增值幅度不小。

兰水新村呢，利好基本与中骏相当，但中骏靠近主干道，而兰水新村则离主干道深汕路稍远，周边小工厂也比较多，是否适合住家还是要谨慎考虑的。